Fenrisvej 11A
8230 Åbyhøj

Ejendommen

Nu udbydes en sjældent udbudt mulighed for at erhverve en nyrenoveret og præsentabel domicilejendom i hjertet af Åbyhøj - kun få minutters kørsel fra Aarhus C, Ringvejen og Ringgaden.

Denne majestætiske ejendom fra 1865 fremstår i dag som et moderne kontordomicil med respekt for historien. Den hvidpudsede facade med klassiske udsmykninger og energivenlig belysning byder velkommen med herskabelig elegance. Indenfor mødes man af lyse og funktionelle kontorer og mødelokaler fordelt på fire etager - alle nyistandsatte og klar til brug.

Ejendommen rummer i alt 553 m² og tilbyder fleksible indretningsmuligheder, herunder mulighed for opdeling i flere lejemål - ideelt til virksomheder med behov for vækst eller udlejning af overskudsarealer.

Udenfor finder man en asfalteret parkeringsplads med plads til 12-14 biler, hvor både ansatte og gæster kan parkere gratis. Der er desuden forberedt til ladestandere til elbiler.

Ejendommen der er total renoveret, fremstår som en attraktiv investering for virksomheder, der ønsker en kombination af moderne funktionalitet og historisk charme.

Området

Åbyhøj er en bydel vest for Aarhus C med ca. 13.000 indbyggere. Åbyhøj og Åby, der er navnene på de to områder i Åbyhøjdelen af Aarhus, kendetegnes ved at være sædeles eftertragtede til både bolig og erhverv.

Fra Åbyhøj og Åby er der nem adgang til de grønne, rekreative områder omkring Aarhus Å og de mange hyggelige kolonihaveforeninger i området. I denne bydel er der både skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder, og med få minutters gang til Ringgaden ligger Aarhus C helt åben, ligesom der også er nem adgang til Ringvejen og Aarhus Syd Motorvejen, der er forbundet med Østjyske Motorvej og gør det nemt at når rundt i hele Jylland.