Silkeborgvej 229, kl.
8230 Åbyhøj

- Velbeliggende ved Åbyhøj Torv
- Synlig facade mod Silkeborgvej
- Mange anvendelsesmuligheder
- Overtages ledig til køber

Kontor/klinik/butik/take away mv. - Mulighederne er mange for denne synlige erhvervsejerlejlighed

I kort afstand fra Åbyhøj Torv finder vi denne 113 m² store butik, som ligger i stueplan i en hjørneejendom med stor facade mod den trafikerede Silkeborgvej. De 113 m² fordeles på 43 m² butik og 70 m² kontor/velfærd i forskudt plan. Udover de 113m² er der opført en lagerbygning på ca. 20 m².

Lokalerne er totalistandsat ultimo 2016. Denne istandsættelse indeholdt bl.a. nye vinduespartier, døre, gulve, tekniske installationer, m.fl.

Fra butikslokalet er der adgang ned til en hyggelig underetage med en lys fordelingsgang. I underetagen findes bl.a. køkken, mødelokale og toilet - alle rum i rigtig flot stand. Fra køkkenet er der adgang til en hyggelig gårdhave. Der er tilknyttet parkeringspladser til ejendommen til fælles brug for ejerforeningens medlemmer. Ejerforeningen, der består af 4 ejerlejligheder, har bl.a. investeret og etableret et nyt 2-kreds kloak- og regnvandssystem og endvidere nedgravet dræn langs ydersiden af væggene.

Ejendommen er beliggende i det attraktive Åbyhøj kun få minutters kørsel fra Aarhus centrum. Ud over de mange liebhaverejendomme er området kendetegnet ved et stort udvalg af indkøbsmuligheder, spisesteder og ikke mindst gode busforbindelser til Aarhus C. Åbyhøj er en særdeles populær bydel, med høje boligpriser og dermed også et købedygtigt lokalsamfund.

Kontakt Nordicals for en fremvisning.