Tomsagervej 18
8230 Åbyhøj

Denne præsentable og velindrettede kontor- og lagerejendom udbydes til fremleje og består af en moderne kontorbygning på 2.240 m² fordelt på flere etager samt en selvstændig lagerbygning på 1.214 m² med tilhørende kontorareal. Ejendommen er attraktivt beliggende i et eftertragtet industrikvarter med optimale tilkørsels- og parkeringsforhold, hvilket gør den særdeles velegnet til virksomheder, der søger en central, funktionel og driftssikker base.

Kontorbygningen er indrettet med stor funktionalitet og rummer bl.a. repræsentativt receptionsområde, en kombination af enkeltkontorer, mødelokaler og storrumskontorer på hver etage, toiletter på alle niveauer og vareelevator adgang til alle etager.

Parterre byder på et fuldt professionelt kantinekøkken med stort spiseområde til ca. 100 personer samt direkte udgang til grønne udearealer. Køkkenet er udstyret med bl.a. kaffemaskiner, ovn, kølerum, køleskabe, opvaskemaskine og bryggers. Hertil kommer flere mødelokaler - nogle med adgang til have, andre med mulighed for at sammenlægges med kantinen ved større arrangementer. Der findes desuden badefaciliteter, arkivrum, foredragssal og direkte adgang til fliseterrasse.

1. og 2. sal rummer et stort antal kontorer og 6 storrumskontorer med tæppebelægning, LED-belysning, komplet EDB-infrastruktur, luftudskiftning og et fantastisk lysindfald. Kontorområderne er placeret på begge sider af opgangen og giver mulighed for at etablere særskilte afdelinger. Ejendommen er udstyret med brandanlæg i alle rum, koblet til ABA-central samt alarmsystem med mulighed for individuel frakobling.

Den højloftede lagerbygningen har gode faciliteter som kontorpladser, toilet og tekøkken, portadgang, isoleret bygning opvarmet med fjernvarme, udvendig og indvendig overvågning, som kan styres fra receptionen, betongulv med epoxybelægning, port mellem de to haller samt hems i hver hal, forberedelse til elbil-opladning i hallen, brandovervågningsanlæg.

Ejendommen råder desuden over et stort antal parkeringspladser på begge sider af lagerbygningen samt foran kontorbygningen. Der er desuden forberedt installation til 8 stk. 22 kW ladestandere.