UDLEJET
Jens Juuls Vej 20
8260 Viby J
Sagsnr. 2305104
Ejendomstype
Etageareal
Energiklasse
Præsentabelt domicil til leje i Sydbyen
Introduktion
Regulært lejemål til lager/produktion/ forskning og med præsentabelt administrationsafsnit.
Lejemålet er ideelt som domicil for virksomheder indenfor produktion/forskning/handel der vægter nærhed til motorvejen højt.
Lejemålet
Hovedejendommen er en solid gulstensejendom fra 1987 og med en tilbygning fra 1996.
Lejemål udgør ca. 2/3 del af ejendommen og fremstår overalt løbende renoveret og vel vedligeholdt. Lejemål fremstår derfor tidssvarende.
Lokaler er indrettet med 1.229 m² præsentable kontorlokaler inkl. indgangsparti, flot kantine, diverse små og store kontorer/møderum. Derudover 773 m² lager/showroom/produktion. Der medfølger også 170 m² højloftet kælder med flere disponible rum.
Der er godt lysindfald og god grundbelysning overalt.
Der medfølger 20 p-pladser, heraf 2 med elbillader. Der kan evt. medfølge yderligere pladser.
Områdebeskrivelse
Viby J er et attraktivt erhvervsområde i Aarhus. Store virksomheder som Dansk Supermarked og Arla Foods er blandt de mange virksomheder, der har domicil i Viby J.
Bydelen består af områderne Viby J, Kongsvang og Rosenhøj. En af kvaliteterne for denne bydel er, at infrastrukturen i og omkring Viby J er særdeles god, idet bydelen har egen station og tre Letbanestop, et i hver bydel. Samtidig er der hurtig forbindelse til Aarhus Syd Motorvejen, der er forbundet med Østjyske Motorvej og gør det nemt for den stigende grad af pendlere at nå på arbejde i for eksempel Kolding, Vejle, Horsens, Skanderborg, Herning og Silkeborg. Folk, der er bosiddende uden for Viby, får derved lettere ved at komme til de mange arbejdspladser, som området har.
Ved Viby Torv finder man indkøbscentret Viby Centret, og nord for Ringvej Syd ligger indkøbscentret Mega Syd, der især rummer store forretninger og boksbutikker. På Ringvej Syd kører op imod 20.000 bilister om dagen, hvilket giver en optimal trafik til Mega Syds mange boksbutikker. Af butikker kan blandt andet nævnes Elgiganten, Bauhaus, McDonalds, JYSK, Petworld, Harald Nyborg og mange flere.
Den 1. januar 2022 boede der 31.412 indbyggere i Viby J.
Regulært lejemål til lager/produktion/ forskning og med præsentabelt administrationsafsnit.
Lejemålet er ideelt som domicil for virksomheder indenfor produktion/forskning/handel der vægter nærhed til motorvejen højt.
Lejemålet
Hovedejendommen er en solid gulstensejendom fra 1987 og med en tilbygning fra 1996.
Lejemål udgør ca. 2/3 del af ejendommen og fremstår overalt løbende renoveret og vel vedligeholdt. Lejemål fremstår derfor tidssvarende.
Lokaler er indrettet med 1.229 m² præsentable kontorlokaler inkl. indgangsparti, flot kantine, diverse små og store kontorer/møderum. Derudover 773 m² lager/showroom/produktion. Der medfølger også 170 m² højloftet kælder med flere disponible rum.
Der er godt lysindfald og god grundbelysning overalt.
Der medfølger 20 p-pladser, heraf 2 med elbillader. Der kan evt. medfølge yderligere pladser.
Områdebeskrivelse
Viby J er et attraktivt erhvervsområde i Aarhus. Store virksomheder som Dansk Supermarked og Arla Foods er blandt de mange virksomheder, der har domicil i Viby J.
Bydelen består af områderne Viby J, Kongsvang og Rosenhøj. En af kvaliteterne for denne bydel er, at infrastrukturen i og omkring Viby J er særdeles god, idet bydelen har egen station og tre Letbanestop, et i hver bydel. Samtidig er der hurtig forbindelse til Aarhus Syd Motorvejen, der er forbundet med Østjyske Motorvej og gør det nemt for den stigende grad af pendlere at nå på arbejde i for eksempel Kolding, Vejle, Horsens, Skanderborg, Herning og Silkeborg. Folk, der er bosiddende uden for Viby, får derved lettere ved at komme til de mange arbejdspladser, som området har.
Ved Viby Torv finder man indkøbscentret Viby Centret, og nord for Ringvej Syd ligger indkøbscentret Mega Syd, der især rummer store forretninger og boksbutikker. På Ringvej Syd kører op imod 20.000 bilister om dagen, hvilket giver en optimal trafik til Mega Syds mange boksbutikker. Af butikker kan blandt andet nævnes Elgiganten, Bauhaus, McDonalds, JYSK, Petworld, Harald Nyborg og mange flere.
Den 1. januar 2022 boede der 31.412 indbyggere i Viby J.
Læs mere
Denne ejendom er udlejet
Vil du vide mere?
Jens Eskildsen
Frederiks Plads 42, 12. sal, 8000 Aarhus
+4586208585
8000@nordicals.dk
Lignende ejendomme
Til top