Markvangen 7A-7B
8260 Viby J

Området
Ejendommen er beliggende i et pænt område med kort afstand til Aarhus C samt motorvejsnettet E45. Netto, Føtex, Fitness World og Viby Centret, ligger kun ca. 500 meter fra ejendommen.

Viby J er et attraktivt erhvervsområde i Aarhus. Store virksomheder som Dansk Supermarked og Arla Foods er blandt de mange virksomheder, der har domicil i Viby J.

Bydelen består af områderne Viby J, Kongsvang og Rosenhøj. En af kvaliteterne for denne bydel er, at infrastrukturen i og omkring Viby J er særdeles god, idet bydelen har egen station og tre Letbanestop, et i hver bydel. Samtidig er der hurtig forbindelse til Aarhus Syd Motorvejen, der er forbundet med Østjyske Motorvej og gør det nemt for den stigende grad af pendlere at nå på arbejde i for eksempel Kolding, Vejle, Horsens, Skanderborg, Herning og Silkeborg. Folk, der er bosiddende uden for Viby, får derved lettere ved at komme til de mange arbejdspladser, som området har.

Nord for Ringvej Syd ligger indkøbscentret Mega Syd, der især rummer store forretninger og boksbutikker. På Ringvej Syd kører op imod 20.000 bilister om dagen, hvilket giver en optimal trafik til Mega Syds mange boksbutikker. Af butikker kan blandt andet nævnes Elgiganten, Bauhaus, McDonalds, JYSK, Petworld, Harald Nyborg og mange flere.

Lejerne kan på cykel, nå centrum i løbet af 10 min. Ligeledes er Aarhus Business College / Handelsgymnasium beliggende ca. 400 meter fra ejendommen.


Ejendommen
Ejendommen leveres klar til udlejning den 1. juli 2023 og er opført med vedligeholdelsesvenlige materialer for øje.

Lejen kan sættes efter principperne for markedsleje, og er opdelt i ejerlejligheder.

Lejlighederne i stueetagen er indrettet med stort soveværelse samt stue i åben forbindelse med køkken. Fra stuen og soveværelset er der adgang til egen terrasse. På første sal er lejlighederne indrettet med to gode værelser, som begge har adgang til en stor altan. Der er egen vaskemaskine og tørretumbler i hver lejlighed.

Der bliver etableret 6 stk. p-pladser på grunden.

Ved køb af denne ejendom får man en sikker og stabil investering i mange år, hvor der bliver minimalt med vedligeholdelse.