Skanderborgvej 198, ejerlejlighed nr. 2
8260 Viby J

Boligudlejningsejendom med 25 ungdomsboliger under opførelse sælges som én samlet investeringsejendom.

Ejendommen er tegnet og projekteret af Gudnitz Arkitektfirma A/S og opføres i totalentreprise af TL-Byg A/S. Byggeriet leveres som nøglefærdigt projekt til slutinvestor ultimo 2016. Udlejning af boligerne aftales nærmere med sælger.

Eksisterende ejendom er nedrevet og ny bebyggelse i 4 etager er under opførelse, hvoraf stueplan indrettes til Aldi forretning i særskilt ejerlejlighed og 1-3 sal udnyttes til ungdomsboliger, som samles i én ejerlejlighed.

Ejendommen opføres i kvalitetsmaterialer, og specielt unikt for boligerne er de store vinduespartier til gulv, som åbner køkkenalrummet mod et stort privat uderum ind mod den fælles taghave. Det store vinduesparti gør overgangen mellem køkken alrum og det private ude opholdsareal flydende, hvorved køkkenalrummet virker større og lysere.

Altanerne skyder sig dynamisk ud fra facaden, som elegante skiver i hvid fiberbeton. De private opholdsrum afgrænses mod naboen med åben forbindelse ned igennem huset og mod den fælles gangzonen med en murskive.

Indgangsdøren er markeret med en ramme i træ, hvilket samtidig tilfører facaden varme i sammenspil med den enkle, rå beton og teglstenenes rustikke struktur.

Boligerne er indrettet, så de er lyse og funktionelle. De er egnet som deleboliger for studerende.

Ejendommen er beliggende med facade til Skanderborgvej, tæt på Viby Centeret. Der er gode tilkørselsforhold til ejendommen og synlige parkeringspladser mod facade.

Desuden ligger ejendommen med kort afstand til den kommende letbane, hvormed rejsende kan være på Aarhus Hovedbanegård på få minutter.

Ejendommen overtages ved køb af selskab.