Skanderborgvej 190, st.
8260 Viby J

Facadestærkt lejemål udlejes

Her tilbydes et lejemål med stor facade direkte til Skanderborgvej v. Viby Torv med ca. 19.000 forbikørende biler i døgnet (Kilde: Aarhus Kommune 2021) og 6 bybuslinier holdende lige ude foran døren.

Lejemålet tilbyder 311 m² plus evt. kælder i ejendommens sydlige ende med mulighed for at udnytte terrasseareal foran lejemålet. Lejemålet har tidligere været anvendt som kontor af et pengeinstitut og indeholder i dag eet storrrumskontor/showroom, flere mindre kontorer og tilhørende toilet og køkken. Lejemålet er ekstraordinært lyst, da det er gennemlyst med store vinduesbånd mod øst, syd og vest - alle steder med markiser - og kan nemt indrettes som eet stort salgslokale, hvis dette ønskes. Velegnet til alle former for salgsaktiviteter, der kræver et synligt showroom eller for et restaurantkoncept, der måske ønsker at udnytte terrassen foran. Lejemålet kan indrettes efter nærmere aftale.

Der er mulighed for at tilleje kælderareal på 52 m² med direkte nedgang fra lejemålet.

Hvis du ikke får plads nok, er der mulighed for at leje et nært tilknyttet lejemål på 133 m², der i dag anvendes af gardinbutik, som lediggøres. Lejemålet er beliggende direkte foran det mest trafikerede busstoppested i sydbyen i Aarhus og er velegnet til mange former for retailanvendelse og måske særligt til kiosk eller anden form for "to go" koncepter, der vil drage fordel af beliggenheden. Lejemålet kan indrettes efter nærmere aftale. Se Nordicals sagsnr. 2503042 for yderligere oplysninger.