Solbrinken 2
8270 Højbjerg

Her er en unik mulighed for at erhverve en investeringsejendom med særdeles attraktiv beliggenhed på kanten af Aarhus C i den attraktive bydel Højbjerg. Her kort afstand til både midtbyen, skoven og stranden.

Ejendommen byder på en grund på hele 1.100m² med indkørsel fra Solbrinken og består af flere bygninger.

Solbrinken 2 er en smukt istandsat villa på 132m² med egen lille gårdhave. Udlejet efter §19 stk. 2.

Oddervej 71-73 rummer 16 boliger hvoraf 14 er gennemgribende renoveret og udlejet efter §19 stk. 2. De sidste 2 boliger er OMK lejemål (det ene er allerede renoveret). Boligerne er fordelt på 10 stk. 2 værelses lejligheder, 4 stk. 3 værelses lejligheder, 1 stk. 1 værelses lejlighed og i toppen en luksus 5 værelses lejlighed med smuk udsigt over området. Herudover er der et erhvervslejemål i kælderen på 47m². Alle lejligheder er særdeles velindrettede, typisk med central fordelingsgang der giver adgang til alle værelser.

I gården er der 2 fritliggende P-pladser og hele 11 garager, hvoraf de 2 anvendes til renovationsbeholdere mv. ligesom der også er cykelskur og godt opholdsareal. Gård og opholdsarealer er asfalterede og dermed næsten vedligeholdelsesfrie.

Ejendommens konti hos GI §120 er negativ med kr. 2.410.154 pr. 1.1.2025 hvilket vidner om det høje vedligeholdelses niveau ejendommen har.