Rosensgade 11, st. + 1. sal
8300 Odder

LEJEMÅLSBESKRIVELSE
Regulært lyst butikslejemål i gågademiljøet i Odder. I stueetagen findes ca. 250 m² salgsareal. Derudover også pænt thekøkken og toilet. Salgslokaler har epoxy stengulv og hvide panellofter med indbygningslys. På 1. salen findes ca. 75 m² lager.

Udover det pæne indgangsparti mod gågaden er der i alt ca. 9 meter facade.

Der er masser af p-pladser i baggården og der er også adgang til lejemålet via baggården.

Der kan tilbydes trappeleje.

Intersport har senest haft butik.

Beliggenheden fåes ikke bedre i Odder. Tæt på findes byens torv, Matas, Normal, Apotek m.fl. Derudover er der ikke langt til letbanestop/banegård.


OMRÅDEBESKRIVELSE
Odder er en stationsby i Østjylland med cirka 12.000 indbyggere. Fra Odder er der 20 km til Aarhus og 30 km til Horsens. Selve Odder kommune strækker sig fra Horsens Fjord i syd til Norsminde Fjord og Aarhus mod nord, og Odder by er en af Østjyllands bedste handelsbyer, der trækker kunder til fra et stort opland, som blandt andet den sydlige del af Aarhus Kommune.

Odder Kommune har gennem mange år været en attraktiv kommune, som har fået mange nye tilflyttere fra blandt andet Aarhus-området. Det er der flere årsager til, for eksempel gør Letbanen transporten mellem Aarhus og Odder hurtigere, og baner vejen for nye borgere, der gerne vil betale mindre i husleje eller overvejer at købe bolig i Odder Kommune. Ligeledes er de mange naturværdier med skove, strande, lystbådehavne, landsbymiljøer osv. også nogle af de ting, der gør Odder til et populært sted at bo. Odder har desuden et rigt kultur- og fritidsliv med mere end 200 foreninger og er kendt for af have mange tilbud til børn og unge.

Odder er også et særdeles attraktivt sted for erhvervslivet. Det skyldes blandt andet, at Odder har masser af god og billig erhvervsjord. Erhvervsområde Vest, der på nuværende tidspunkt er Odders primære erhvervsområde, er ved at være fuldt udbygget. Odder Kommune har derfor udlagt et stort areal nordøst for byen til et nyt område, Erhvervsområde Øst. Her er masser af god og velbeliggende erhvervsjord i et fladt og jævnt terræn med åbne marker omkring grundene.

En af fordelene ved Odder er, at byen ligger tæt på Aarhus. Det betyder, at selvom Odder kommune med 21.000 indbyggere er en forholdsvis lille kommune, findes der stort set alt inden for blot 15-20 minutters kørsel. For erhvervslivet betyder det adgang til et stort og velkvalificeret arbejdskraftopland, men også til et stort kundepotentiale. Odders geografiske placering betyder samtidig, at byen er tæt på havn, motorveje, jernbane og anden vital infrastruktur.