Rosensgade 35
8300 Odder

Velvedligeholdt investeringsejendom med 4 erhvervs- og 2 beboelseslejemål.

Delvist afskrivningsberettiget ejendom.

God beliggenhed på butiksstrøg i Odder midtby. Lige overfor ejendommen ligger bl.a. "Normal" butik.

Samlet erhvervsareal udgør 516 m² og boligareal 180 m². Der forefindes tillige 140 m² kælder.

Stueplan på 336 m² er udlejet til hhv.:
Helsekostbutik st.tv. på 134 m².
Restaurant st.mf. 136 m².
Pizzaria st.th. på 66 m².

2 sidstnævnte er udlejet til samme lejer.
Der er etableret gennemgang mellem lejemålene.

1.sal på 180 m² er udlejet til tandlægeklinik.
Der har været drevet tandlægeklnik fra lokalerne siden 1969.

2.sal på 180 m² indeholder 2 beboelseslejligheder på hhv. 108 m² og 72 m².

Ejendommen fremstår såvel udvendigt som indvendigt i velholdt stand.

Sælger har indenfor de senere år ofret en del i renovering af facader.

Der er stor parkeringsplads lige bag ejendommen og der er tunnel under ejendommen, der fører direkte til byens veletablerede strøggade.