Skovdalsvej 22
8300 Odder

Introduktion:

Ejendommen er beliggende i et erhvervsområde i den nordlige del af Odder.

Ejendommen vil være ideel for eksempelvis enhver handelsvirksomhed med behov for både administration og lagerfaciliteter. Det kunne også være en mindre produktionsvirksomhed eller lignende.

Det store grundareal muliggør desuden en væsentlig udvidelse af bygningsarealet. Ejendommen kan evt. opdeles i 2 lejemål, et lejemål med ren kontorvirksomhed og 1 lejemål med lager og evt. kontor.


Beliggenhed:

Ejendommen er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Odder. Odder ligger 20 km syd for Aarhus. I 2022 kommer der en ny Bering-Beder vej der muliggør hurtigere adgang til E45.

Odder er desuden velforsynet med offentlige transportmuligheder, blandt andet letbanen. Det tager 20 minutter at nå Aarhus centrum med offentlig transportmiddel.

Beskrivelse:

Ejendommen er opført i 1992 og fremstår udvendigt solid med facader af hhv. røde mursten og betonelementer.

Indvendigt består lejemål af 499 m² lyse og veldisponerede kontorarealer og 679 m² højloftet og opvarmet lager.

Kontorer er pæne og lyse og er indrettet med linoleumsgulve og lyddæmpede lofter. Lejemålet er primært indrettet med storrumskontorer, thekøkken, flere toiletter og bad.

Lageret er med god loftshøjde, ventilation, automatisk port og alt hvad der hører til et effektivt lager.

Derudover medfølger 249 m² højloftet kælder/parterre indrettet med stort "showroom" med udgang til terrasse. Derudover manøvrerum og disponibelt rum, flere toiletter og bad.

Der er masser af parkeringspladser på ejendommen.

Grundens udnyttelse:

Ejendommen ligger på en grund på 9.710 m².

Udenomsarealerne er hovedsageligt befæstet med asfalt og er udlagt til parkering. Den øvrige del af grunden er udlagt til plæne og grøn beplantning.

Lokalplanen muliggør en væsentlig udvidelse af bygningsarealet, f.eks. opførelsen af en lager-/produktionshal i tilknytning til den eksisterende bygning.