Stationsvej 11
8300 Odder

Ejendomsbeskrivelse.
Ejendommen er beliggende i Boulstrup, der ligger mellem Odder og Hou og lige op af hovedvej 445. Bygningen ligger på en 4.859 m² stor grund, der er udlagt med asfalt og parkeringsforhold. Bygningen er i 2007 blevet renoveret og indeholder 1.996 m² kontor og produktionsareal. Der til kommer 2 mindre bygninger som anvendes til opbevaring m.m.

Kontorbygningen er opført i mursten og har vedligeholdsvenlige vinduespartier og paptag. Indgangstårnet er opført i vedligeholdsvenlige eternitplader samt store glaspartier samt en fin ståltrappe med trægulv. Herfra er der adgang til stueplan og første sal.

Første sal, der er på næsten 400 m², er indrettet med tæppebelægning, troltex på loftet samt ovenlys. Der er et stort åbent kontor, mødelokale, flere mindre kontorer, kantine og toiletforhold.

Stueetagen, der er på næsten 400 m², er indrettet til lagerforhold, men kan med få midler indrettes til kontoranvendelse.

Produktionsdelen består af et overdækket garageareal på 109 m², der anvendes som tilkørsel for lastbiler.

Derudover er der et fint produktions-/lagerareal på ca. 700 m², der i dag anvendes til renseri af tøj samt lagerforhold til tøjet. Gulvet i bygningen er af træ eller beton og er opvarmet og har gode lysindfald. Arealerne vil kunne anvendes til mange andre formål, blandt andet til undervisning og finproduktion.

Derudover er der flere mindre rum/arealer på ca. 175 m², der i dag anvendes til fyrrum, udhus og garage.

297 m² af lageret er udlejet til en årlig leje pr. 01.09.2020 på kr. 63.105,47. Lejen reguleres efter NPI.

Inventar/driftsmidler
Medfølger i sædvanligt omfang.

Selskabshandel
Der er mulighed for at overtage ejendommen ved køb af ejerselskabet, hvor den eneste aktivitet er ejendommen og hvor der medfølger et skattemæssigt underskud på kr. 5,0 mio.