Bøgekildevej 36
8361 Hasselager

Nordicals udbyder denne spændende investeringsejendom på vegne af sælger. Ejendommen er en velholdte produktionsejendom på 2.528 m², som er opført af sælger i 2011.

Ejendommen har haft samme lejer gennem hele ejerperioden: den veletablerede møbelproducent Mogens Hansen DENMARK A/S. I 2023 indgik lejeren en ny 10-årig lejekontrakt med sælger, hvilket vidner om langsigtet engagement. Lejer har en stabil drift og har i løbet af de seneste fem år formået at fordoble selskabets egenkapital. Ejendommen fremstår som en førsteklasses produktions- og letindustriejendom, både hvad angår stand og indretning. Den er ideelt beliggende lige syd for Aarhus - kun tre minutters kørsel fra motorvejen - hvilket gør den logistisk attraktiv og sikrer vedvarende efterspørgsel.

Skulle ejendommen på sigt blive genudlejet, vurderes der at være et lejepotentiale, idet den nuværende leje ligger under markedsniveau. Prissætningen er baseret på den indgåede lejekontrakt og de aktuelle markedsforhold.