Jegstrupvej 34
8361 Hasselager

- Sælger fraflytter ejendommen, så en andel af kontorarealet bliver ledig til køber
- Der er 2 mindre lejere i ejendommen
- Meget velholdt ejendom
- Hele bygningen kan anvendes til kontorareal

Bygningen er på 649 m² og ligger på en 2.027 m² grund med facade og indkørsel fra Jegstrupvej. Bygningen er opført i 1984. Senere blev der tilbygget et areal på 150 m².

Bygningen er løbende vedligeholdt og fremstår flot med nye vinduer og tag samt ny ventilation i hele bygningen. Kontorarealet, som sælger anvender i dag, indeholder indgang med toiletter og køkken/kantine, stort møderum, et storrumskontor, et stort kontor samt 3 mindre kontorer. Derudover er der vaskerum og teknikrum. Sælger fraflytter ejendommen ved salg.

Der er 2 mindre lejere i bygningen, et klatrefirma og en fotograf. I klatrefirmaets arealer er der ovenlysvinduer og trægulv samt et mindre kontor. Der er særskilt indgang. I fotografens arealer er der ligeledes ovenlys og udluftning samt flot betongulv. De anvender det lejede areal til udstilling/fotoatelier samt oplagring af klatreudstyr.

Bygningen er i 2008-2009 blevet ombygget med nye lofter, ny el-installation og EDB netværk, nyt køkken, nye toiletter og bad, ventilation i hele bygningen med varme genvinding, fjernvarme installeret. Samlet investering ca. 1.200.000 kr.
Derudover nyt tag inkl. 10 el-betjente Velux vinduer og samtidig blev det udført meget efterisolering. Investering ca. 600.000 kr.
I 2012-2013 blev der udført renovering af lokalerne, der i dag anvendes til fotostudie og lager. Investering ca. 762.000 kr.
Nye træ/alu vinduer og døre, 2 og 3 lags energiruder. Investering ca. 280.000 kr.

Bygningens ydervægge er udført som 35 cm hulmur. Væggene består udvendigt og indvendigt af tegl. Ovenlysvinduerne er monteret med 2 lags energirude.

Bygningen har energimærke B.

Der er parkeringspladser foran bygningen.