Bakkedraget 1
8362 Hørning

Introduktion
Præsentabelt kontorlejemål beliggende i Hørning syd for Aarhus med kort afstand til Motorvej E45 samt i gåafstand til byens togstation, hvorfra transporttiden til Aarhus Hovedbanegård er blot 12 min.. Lejemålet er fleksibelt indrettet, og lokalerne kan kombineres, således at der udbydes lejemål fra 285 m² og helt op til 2.020 m².

Ring og hør nærmere om mulighederne.

Beliggenhed
Lejemålet er beliggende i en større erhvervspark centralt placeret i Hørning. Hørning er en populær forstad til Aarhus med ca. 7.500 indbyggere beliggende blot 15 km. fra centrum af Aarhus. Byen er i disse år inde i en rivende udvikling og oplever store nybyggerier og en stigende tilstrømning af nye borgere. Hørnings popularitet skyldes ikke mindst byens gode infrastruktur med kort afstand til motorvejsnettet samt mange offentlige transportmuligheder. Fra området er der således blot 4 km. til Aarhus Syd Motorvejen/ E45, ligesom Hørning St. ligger blot 5 min. gang fra ejendommen. Med tog nås Aarhus Hovedbanegård på blot 12 min., mens Skanderborg St. nås på kun 6 min.

Lejemålet
Lejemålet på 335 m² udgør en selvstændig del af et større ejendomskompleks på i alt ca. 8.500 m², som fungerer som en erhvervspark udlejet til en række forskellige virksomheder. Lejemålet har tidligere fungeret som kontor for Skanderborg Kommune, som nu har samlet sine aktiviteter i nybyggede faciliteter i Stilling.

Lejemålet er beliggende på 1. sal og har selvstændig indgang. Arealerne er disponeret med et større, åbent kontorlandskab samt en række selvstændige kontorer og mødelokaler i varierende størrelse. Der er overvejende tale om lette skillevægge, hvilket gør indretningen fleksibel. Lejemålet er desuden forsynet med et te-køkken samt toiletfaciliteter.

Kontorene fremstår lyse og venlige og er praktisk belagt med linoleum. Lofterne har nedhængte lyskilder, og lokalerne er desuden forsynet med installationspaneler med både edb- og eludtag. Der er ventilation i lokalerne, som er med til at sikre et godt indeklima, ligesom akustikpladerne i loftet er med til at skabe et behageligt arbejdsklima. I ejendommen er der endvidere indlagt fibernet. Den store parkeringsplads lige udenfor døren sikrer endelig gode p-forhold for såvel virksomhedens ansatte som gæster.

Lejemålet ifølge nærværende opstilling grænser op til et ledigt kontorafsnit i bygningskomplekset på 285 m², hvorved der er mulighed for at udvide lejemålet op til i alt 620 m² afhængig af det pladsmæssige behov.