Over Hadstenvej 26 - 28
8370 Hadsten

Beliggenhed
Hadsten er en stationsby i Østjylland med 8.005 indbyggere og dermed den største by i Favrskov Kommune og hører under Region Midtjylland. I Hadsten findes mange uddannelsesinstitutioner, heriblandt Den Jyske Håndværkerskole, Favrskov Gymnasium og Hadsten Højskole. Byen har et bredt udvalg af specialbutikker og supermarkeder, der er koncentreret i bymidten og Hadsten Centret. Hadsten Station har i dagtimerne 3 afgange i timen mod såvel Aarhus som Randers, idet alle IC-tog samt flere regionaltog standser i byen.

Beskrivelse
Ejendommen består af 2 matrikler. Den ene matrikel (Over Hadstenvej 28) er en tom grund, mens der på den anden matrikel (Over Hadstenvej 26) er opført 2 erhvervsbygninger. Ejendommen har fin facade ud mod Over Hadstenvej.

Over Hadstenvej 26 består af 2 bygninger samt garage/kold lager. Den ene bygning er opført i 1974 og er på 635 m² erhvervsareal.

Bygning 1 fremstår med facade i mursten og eternittag. Bygningen opvarmes med nyinstalleret fjernvarmeanlæg. Bygningen indeholder indgangsparti, stort kontor med receptionsmulighed, flere mindre kontorer, køkkenareal, toiletforhold samt flere rum, der kan anvendes til enten produktion eller kontorformål. Derudover lager/garage/produktionsareal med portadgang. I administrationsafsnittet er der ræppe og trægulv. Der er troldtektplader på loftet. Indretningen og inventaret er forholdsvis nyt og fremstår i god stand.

Bygning 2 er opført i 1985 og er på 400 m² erhvervsareal. Facaden er opført i mursten og med eternittag. Vinduerne er forholdsvis nye. Bygningen opvarmes med elvarme, men der er mulighed for at blive tilsluttet fjernvarme fra bygningen overfor. Bygningen indeholder et lejemål, der er udlejet til kontorformål. Resten af bygningen indeholder kontorarealer med køkken og toiletforhold. Der er nyere trægulve og bygningen fremstår velvedligeholdt.

Derudover forefindes en velholdt garage og lagerbygning, hvor facaden er opført med forholdsvis nye eternitplader.

Erhvervsgrund
Over Hadstenvej 28 er en tom erhvervsgrund på 1.614 m², som er et plant indhegnet areal.
Grunden kan bebygges i henhold til lokalplanens bestemmelser herom. Bebyggelsesprocenten er 50.

Der gøres særligt opmærksom på, at den del af købesummen, som ved købesumsfordelingen påhviler runden skal tillægges moms.

Udenomsareal
Der er gode tilkørselsforhold til de 2 bygninger og arealet mellem bygningerne er flisebelagt. Nabogrunden har tilkørsels fra Over Hadstenvej og kan anvendes sammen med bygningerne.