Smedebroen 9-11

Sagsnr. 56170289

8380 Trige

Ejendomstype

Etageareal

Grund

Energiklasse

509 m²

752 m²

D

Kontantpris

Købspris pr. m²

Afkast

Årlig lejeindtægt

Årlig lejeindtægt pr. m²

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

3.750.000 kr.

7.367 kr.

6,77 %

345.642 kr.

679 kr.

94.329 kr.

185 kr.

Hent prospekt

Investeringsejendom til salg i Trige

Ejendommen er beliggende i Trige, som er en satellitby til Aarhus med 2.900 indbyggere. Som nabo har ejendommen bibliotek, posthus og Bakkegaardsskolen, og der er gode transportmuligheder ind til Aarhus. Ejendommen er opført i 1978. Bygningen var oprindeligt anvendt til sparekasse og posthus. I 1999 blev bygningen ombygget til butikslokaler og beboelse i tagetagen.

I 2003 blev der indrettet endnu en bolig i tagetagen for en ombygningsudgift på kr. 147.000 ekskl. moms. Bygningen er opført i mursten og med tagpap på taget. Bygningen er i dag indrettet med 2 boliger i tagetagen, og i stueplan er der en dyrlæge, frisør, Folkekirkens Nødhjælp og et solcenter.
Ejendommen er fuldt udlejet. Erhvervsarealet er på 328 m², og de to boliger er på 181 m². Derudover er der cykelskur m.m. Dyrlægens lejemål er indrettet med reception, behandlingsrum, venteværelse og mandskabsfaciliteter. Frisøren her et fint salgsareal samt mandskabsfaciliteter. Folkekirkens Nødhjælp har et stort salgsareal og mandskabsfaciliteter.

Boligerne ligger på hver side af trappen og er på 80 m² og 88 m². De indeholder entré, stue, køkken og soveværelse/værelser.
Foran bygningen er der en stor asfalteret parkeringsplads, og området er præget af beboelse.

Ejendommen fremstår velvedligeholdt.

Læs mere

Paul Asger Mühl

pam@nordicals.dk

+4521375306

Værkmestergade 2, 17, 8000 Aarhus

+4586208585

8000@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Vil du kontaktes?

Lignende ejendomme

Til top