Erik Menveds Vej 20
8400 Ebeltoft

Erik Menveds Vej 20 - En unik investeringsmulighed i hjertet af Ebeltoft

Denne blandede erhvervs- og boligejendom er ideel til investorer, der søger en velbeliggende ejendom med udviklingsmuligheder.

Ejendommen er perfekt placeret i den charmerende by Ebeltoft, der er kendt for sin historiske atmosfære og smukke natur. Med sin centrale beliggenhed er ejendommen omgivet af alle byens faciliteter.

Udover erhvervsdelen rummer ejendommen også fire charmerende boliglejemål. Disse lejligheder har en fantastisk atmosfære og er ideelle til beboere, der ønsker at bo i hjertet af Ebeltoft. Lejlighederne er velindrettede, samtidig med at de bevarer den autentiske charme, der kendetegner ejendommen. Baghaven er en hyggelig oase, hvor beboerne kan nyde de rolige omgivelser og slappe af.

Erhvervslejemålet benyttes af ejer selv og herfra har han i en menneskealder drevet det velrenommerede Lorentsens Vinforsyning.
Ejendommen:

Ejendommen består reelt af 2 bygninger.

Boligudlejningsejendommen:

266 m² bolig opdelt i 4 lejemål på hhv. 80, 80, 56 og 50 m². Der er tale om en solid gulstensejendom opført i 1909. Taget er belagt med skifer og vinduer er af ældre dato. Boliglejemål er løbende vedligeholdt, velindrettede men ikke renoveret. Der er tale om charmerende boliglejemål med stor grøn have med flere terrasser.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme.

Erhvervsejendommen:

Ejendommen er opført i 1909 og en større tilbygning er lavet i 2004. Samlet areal 453 m². Ejendommen er synligt beliggende ud til Østeralle som er en af hovedfærdselsårene igennem Ebeltoft.

Ejendommen består af hyggeligt butikslokale, mindre kontor og lager i stueplan. Derudover er der indrettet bolig på 1. salen, bolig er ikke registreret i BBR. Endvidere består 1. salen også af større showroom som bruges til vinsmagninger m.m. 1. salen kan evt. omdannes til bolig.

Taget i erhvervsbygningen er f.s.v.a. den ældre bygning belagt med skifer og den nye bygning har tegltag. Opvarmning er med oliefyr.

Ejer af ejendommen har siden 1995 drevet velanset vinhandel fra adressen og Vinhandel kan evt. indgå i handel med ejendommen. Ejer vil I en kortere periode gerne leje erhvervslokaler til markedslejen, men det skal forventes at erhvervslokaler er tomme maks. ca. 1 år efter køb.

Der er 8-10 p-pladser foran erhvervslejemålet.