Toftevej 10
8543 Hornslet

OMRÅDET:
Blandet bolig og erhvervsejendom med meget central og synlig beliggenhed midt i Hornslet. Toftevej er starten af "handelsgaden", der løber tværs gennem Hornslet, og med en placering lige overfor Super Brugsen er forretningen sikret en god eksponering. Hornslet er med sin nærhed til Aarhus og motorvejen en attraktiv by i vækst. Her er letbane, gode busforbindelser og et aktivt handelsliv.

EJENDOMMEN:
Her er gode rammer for den selvstændige eller til udlejning. Ejendommen, der er opført i år 1964 og tilbygget i år 1975, trænger til modernisering, men har mange anvendelsesmuligheder. Her har tidligere været elektriker med værksted og butik, ligesom der har været udlejet til optiker og malerbutik. Boligen er registreret til 126 m² samt 20 m² udestue, men der kan let integreres en del af erhvervsarealet, såfremt der ønskes en større bolig. Erhvervsdelen udgør 331 m² fordelt på både butik og værksted. Herudover er der yderligere 33 m² garage. Bag ejendommen er der stort parkeringsareal og en ugeneret baghave, grunden er på hele 1.240 m².

ANVENDELSESMULIGHEDER:
Med den centrale beliggenhed vil der kunne drives mange former for erhverv, herunder f.eks. alle former for butik, cafe, klinik, kontor eller lignende, men ejendommen vil også være perfekt til den selvstændige håndværker med lager/værksted. Ejendommen overtages tom til købers disposition.