Frederiksberggade 19, st. th.
8600 Silkeborg

På Frederiksberggade 19, st. th., Silkeborg - Sydbyen udbydes et yderst anvendeligt og velbeliggende erhvervslejemål på 81 m², som henvender sig til en bred vifte af erhverv - herunder klinik, showroom eller liberalt erhverv.

Lejemålet er placeret i stueplan direkte ud mod Frederiksberggade, som er en af Sydbyens markante færdselsårer, og ejendommen nyder derfor godt af meget stor daglig eksponering og synlighed.

Lejemålet er disponeret i flere niveauer. Det primære lokale vender ud mod gaden og fremstår lyst og indbydende med gode facadevinduer, som giver optimale muligheder for skiltning og præsentation. Dette rum egner sig perfekt som klinikrum, showroom eller reception. Herfra ledes man videre til et gennemgangsrum, som fører ind til et bagvedliggende lokalet med adgang ud til gården, som er ideelt til mere rolige funktioner såsom behandling, kontor, mødelokale eller lager. Lejemålet indeholder desuden toilet samt et mindre rum med vask, hvilket understøtter anvendelse til både klinik- og serviceerhverv.

Lejemålet udlejes som momsfrit lejemål, hvilket er en væsentlig økonomisk fordel for momsfritagne erhverv.

Området omkring Frederiksberggade er en del af Sydbyen i Silkeborg, som er kendt for sin stabile kundestrøm. Sydbyen fungerer som et naturligt bindeled mellem boligområder og byens centrale handelsliv, hvilket sikrer et konstant flow af både lokale beboere og forbipasserende.

Der er kort afstand til Silkeborg Centrum, hvor byens hovedbutikker, caféer og offentlige funktioner er samlet, og området er let tilgængeligt via byens overordnede vejnet.