Frichsvej 40B
8600 Silkeborg

Efter 28 gode år i ejendommen, er nuværende ejer vokset ud denne erhvervsejerlejlighed, som nu udbydes til salg. Særligt skal her fremhæves den gode placering på Frichsvej i Silkeborgs nordlige erhvervsområde, midt imellem ydre og indre ringvej samt med kort afstand til motorvej.

Ejerlejligheden udgør 444 m² erhverv iht. BBR (tinglyst areal 432 m²), som er indrettet med kontor, showroom og lager, hvilket giver en fleksibel ramme for mange typer handels -og erhvervsaktiviteter.

Den klassiske 80'er ejendom fremstår funktionel og med god mulighed for at sætte sit eget præg gennem modernisering og tilpasning. Indretningen er praktisk og alsidig, med gode adgangsforhold og naturlig opdeling mellem de forskellige funktioner. Ejendommen er velegnet til virksomheder inden for kontor, handel og lager, og kan nemt tilpasses til mere specialiserede behov.

Den simple ejerforening med begrænset administration gør det nemt at være ejer, og de gode parkeringsforhold langs lejemålet sikrer nem adgang for både medarbejdere og besøgende.

Ejendommen henvender sig således til virksomheder, som værdsætter fleksible rammer og mulighed for at udvikle deres fysiske faciliteter i takt med forretningens behov. Med sin kombination af funktionalitet, beliggenhed og potentiale, er Frichsvej 40B en attraktiv mulighed for at blive herre i eget hus.

Stærk beliggenhed med nem adgang til motorvej og by
Ejendommen er beliggende i et aktivt erhvervsområde i Silkeborg, med kort afstand til både indre og ydre ringvej, hvilket giver nem adgang til hele byen og oplandet. Motorvejstilkørslen ved Høje Kejlstrup ligger 2 minutters kørsel fra ejendommen, som sikrer hurtig forbindelse til Aarhus, Herning og resten af regionen. Den centrale placering mellem byens hovedfærdselsårer gør ejendommen særligt attraktiv for virksomheder med behov for logistik og tilgængelighed.

Desuden kort afstand til området omkring Center Nord, som byder på gode indkøbsmuligheder og faciliteter såsom fitness og padel lige i nærheden. Der er flere veletablerede virksomheder i nærområdet, hvilket skaber et dynamisk erhvervsmiljø, samt kort afstand til Silkeborgs største boligområder fra Hvinningdal til Gødvad.

Frichsvej 40B ligger således i et område, hvor erhvervsliv og infrastruktur går hånd i hånd - en placering, der understøtter både daglig drift og fremtidig vækst, samt god tilgængelig for ansatte og kunder.