Gødvad Bakke 4B-C
8600 Silkeborg

På Gødvad Bakke i Silkeborg udbydes en større erhvervsejerlejlighed på i alt 1.398 m², hvoraf 758 m² er ledige for køber. De resterende 690 m², inklusiv fællesarealer, er udlejet til FGU-Midtjylland.

Ejendommen fremstår velholdt og er ideelt beliggende tæt på Østre Ringvej og Silkeborgmotorvejen, hvilket sikrer nem adgang til motorvejsnettet og gode tilkørselsforhold. Stueplan udgør 997 m² og er indrettet med mange kontorer og mødelokaler i forskellige størrelser, køkken/kantine, kopirum og toiletfaciliteter. Hertil kommer en underetage på 401 m² med yderligere kontorer og praktiske rum.

758 m² ledigt for køber:

Det ledige areal omfatter 389 m² i stueplan, indrettet med et stort kontorlandskab og seks separate kontorer i forskellige størrelser. Skillevæggene er udført i mahognirammer med glas, hvoraf en del er matteret, hvilket giver et elegant og åbent miljø.

Derudover rummer stueplan et rummeligt mødelokale, et enkeltkontor, et velindrettet køkken samt moderne toiletfaciliteter. Lokalerne fremstår særdeles lyse og indbydende og åbner for mange anvendelsesmuligheder.

Bred trappe til underetagen der rummer tre store kontorer med direkte adgang til udearealerne, hvilket skaber en fleksibel og praktisk løsning for virksomheder med behov for separate indgange. Herudover er der depotrum, teknikrum samt fællesarealer på 103 m², som deles med nabolejeren FGU.

Alternativt kan denne del udlejes.

690 m² udlejet til FGU-Midtjylland:

FGU har været i ejendommen siden maj 2020 og har en bindingsperiode frem til november 2027. Den årlige lejeindtægt herfra udgør kr. 531.189, hvilket giver en attraktiv kombination af egen anvendelse og sikker lejeindtægt.

Lokalerne kan frigøres til køber efter nærmere aftale.

Ejendommen:

Er opført i 1971 og er løbende vedligeholdt, blandt andet med nyere vinduer, hvor de mod Ringvejen er lydisolerede. Udenomsarealerne er anlagt med gode parkeringsmuligheder samt grønne områder med græs og buske.

Ejerforeningen:

Ejerforeningen består af 2 ejerlejligheder, hvor denne erhvervsdel er ejerlejlighed 2. Ejerlejlighed 1 er en bolig beliggende Gødvad Bakke 4.

Beliggenhed:

Særdeles attraktiv beliggenhed med nem adgang til Østre Ringvej og Silkeborgmotorvejen, hvilket sikrer optimale tilkørselsforhold for både medarbejdere og besøgende.

P-forhold:

Totalt på ejendommen er 37 parkeringspladser, hvoraf de 24 tilhører det ledige areal, og FGU disponerer over 13 stk. Der er evt. mulighed for leje af yderligere.

Dette er en oplagt mulighed for virksomheder, der ønsker præsentable og fleksible rammer i en attraktiv beliggenhed kombineret med en stabil lejeindtægt. Kontakt os for yderligere information eller for at aftale en fremvisning.