Navervej 4
8600 Silkeborg

Globus Biler har eksisteret på netop denne adresse siden 1973, og med samme stabile ejer af bilforretningen de seneste 20 år. Ejendommen sælges nu som 'sale & lease back' med Globus Biler som fortsat lejer. Med mere end 50 års samlet anciennitet får du som investor tryghed i, at lejer ikke er nyopstartet, samt at denne hjørneplacering har bevist sit værd som attraktiv placering til salg af biler eller andre pladskrævende varegrupper, engroshandel mv.

Med sine mange år som aktiv spiller i Silkeborg - Bilernes By - har bilforretningen Globus Biler bl.a. været kendt for, at verdens største globus var placeret på netop matriklen her. Globussen, en 40 tons tung tidligere gasbeholder, har dog nu udtjent sin værnepligt og blev under stor mediebevågenhed nedtaget i 2024 - imens historien, bilforretningen og navnet består.

Sammen med globussen blev Globus Biler etableret på Navervej 4 i 1973, og siden er ejendommen løbende tilbygget og moderniseret. Senest blev den ca. 1.100 m² store butiksudstilling moderniseret for få år siden, med bl.a. nye store facadevinduer og varmepumper i salgslokalerne. I salgslokalerne er der også indrettet flere gode salgskontorer.

Bygningen indeholder desuden højloftede lokaler med bl.a. pladeværksted, lakeri, klargøringsværksted og autoværksted med i alt plads til 12 lifte, samt indskrivningskontor og lager. Ejendommen rummer dermed alt som efterspørges til en moderne bilhandel. I alt cirka 2.395 m² samt 220 m² skure under tag. Grundarealet på knap 8.000 m² giver rigeligt med plads til biludstilling, og dermed også gode muligheder for udvidelse af bygningsmassen med potentielle byggeretter til mere end 1.000 m² bebyggelse. Eller alternativt en frastykning til anden anvendelse. Mulighederne er således mange for både investor og evt. nye brugere.

Ejendommen har markant beliggenhed på hjørnegrund i handelsområde ved Silkeborgs indre ringvej og center nord. I nærområdet findes flere bilhandlere samt bl.a. køkkenbutikker, fitnesscenter, byggemarked, tankstationer og specialbutikker. Området er meget aktivt og giver dermed også et glimrende grundlag for fortsat drift og indtjening.

Du kan erhverve ejendommen med Globus Biler ApS som fortsat lejer på eksisterende lejevilkår. Sælger er Thomsen Ejendomme, Silkeborg ApS, som er koncernforbundet med Globus Biler.

Ved investering i ejendommen, opnår du både solid indtjening på den korte bane, samtidigt med, at byggeretter og mange mulige anvendelser på længere sigt åbner for et væld af potentialer og udviklingsmuligheder.

Område:

Siden etablering af Silkeborg-motorvejen fra Aarhus til Herning har Silkeborg oplevet en markant vækst, og forventes også de næste årtier at være blandt de byer i Danmark som vækster mest. Den massive tilflytning og store efterspørgsel på alt hvad byen har at tilbyde, gør Silkeborg til et af landets mest interessante investeringsområder. Erhvervsområderne omkring den indre ringvej, center nord og erhvervskorridoren har således udviklet sig til et særdeles populært og aktivt handelsområde, med nærhed til motorvej og hovedindfaldsveje. Ejendommen er attraktiv beliggende i dette område, på markant hjørnegrund i 2.række til ringvejen. Mange virksomheder i nærområdet bidrager til stor aktivitet, bl.a. Bygma, KVIK Køkken og Tvis Køkkener, BabySam, Langsø Biler, Løvborg Biler, Würth, Specialbutikken, Ingo, Flügger, Wash World, Cycle Sport, Shoppe Loppe, Punkt1 og Poul Munk (Opel, Peugeot, Citröen, Fiat, Jeep m.fl.) samt det store kontorfællesskab Unit1 Office Hub og andre kontorvirksomheder.