Nørreskov Bakke 21
8600 Silkeborg

Kiosk, grillbar og spillehal + bolig til udlejning eller eget brug.

På en af Silkeborgs store færdselsårer, finder man denne attraktive forretningsmulighed - en veletableret og økonomisk robust grillbar og kiosk, hvor man også har mulighed for at erhverve ejendommen med tilhørende bolig. Handlen omfatter således både ejendommen og afståelse af virksomheden Nørreskov Bakke Kiosk og Grill.

Efter mere end et årtis succesfuld drift kan næste ejer nu overtage nøglepositionen i et levende lokalsamfund og videreføre traditionen for at servere byens bedste burger.

Nørreskov Bakke Kiosk og Grill repræsenterer en fantastisk mulighed for den ambitiøse erhvervsdrivende. Forretningen har stået robust gennem årene, og med et konstant højt overskud kan næste ejer træde ind på et stærkt økonomisk grundlag.

Beliggende på en højfrekventeret hovedfærdselsåre, er forretningen synlig og lettilgængelig for både gående, cyklister og bilister, hvilket yderligere understøtter forretningens omsætning. De gode parkeringsforhold lige ved døren er en stor fordel, der tiltrækker mange kunder i bil og skaber let adgang for alle kundetyper.

Forretningen adskiller sig fra andre ved at være fordelt på tre ben; kiosk, grill og spillehal. Dette giver en mulighed for at tiltrække forskellige kundegrupper og dermed sikre en bred og varieret indkomst. Kiosken er udbyder af både Danske Spil og Cashpoint, og tilbyder et udvalg af snacks, tobaksvarer og drikkevarer, mens grillbaren med sit omdømme som leverandør af byens bedste burger og store portioner bliver en destination for mange madelskere. Spillehallen supplerer med yderligere indtjening og tiltrækker en tredje kundegruppe.

Nærområdet er et af Silkeborgs største udviklingsområder - Gødvad/Eriksborg - som er præget af et tætbygget boligområde, hvilket sikrer en høj lokal kundebase. Nørreskov Bakke er hovedfærdselsåren mellem nærområdet og centrum, og beliggenheden er derfor en stor fordel for fremtidig vækst og eksponering i takt med byens udvikling. Man investerer således ikke blot i en succesfuld forretning, men også i en lys fremtid.

Boligen, som nuværende ejer tidligere selv har beboet, er indrettet med stort køkken/alrum, stue og entré i stueplan samt en førstesal med 4 gode værelser og et badeværelse. Hertil kommer adgang til en del af kælderen, hvor der er vaskerum og opbevaringsmuligheder. Bag boligen er der et hyggeligt terrassemiljø og der er ligeledes parkeringsmulighed for boligen.

Alt dette gør denne ejendom til en enestående mulighed for den forretningsdrivende, der ser værdien i en veletableret og økonomisk sund forretning med høj synlighed og en fremtrædende placering. Her kan man overtage en driftssikker forretning og samtidig bidrage til det lokale miljø i Silkeborg.

Boligen:
Udgør 145 m² + 60 m² kælder. Estimeret årlig leje på kr. 137.400 + forbrug.

Forpligtelser:
Der er forpligtelser i form af bankgaranti til Danske Bank og Elite Gaming.

Selskabshandel:
Der er mulighed for overtagelse af forretningen ved en selskabshandel. Forhør nærmere.

P-forhold:
Stort parkeringsareal ved siden af forretningen samt offentlig p-lomme foran ejendommen.