Nørreskov Bakke 78, 82, 84
8600 Silkeborg

Grunden består af i alt tre matrikler med attraktiv beliggenhed i Silkeborgs største udviklingsområde, og kun et par hundrede meter fra kommende Løvbjerg supermarked. På den sydøstlige side af ejendommen er der kommunalt ejet fredskov. Der er endvidere nem adgang til det øst-/vestvendte motorvejsnet med kun få minutters kørsel til to til- og frakørsler.

Området udvides løbende, og indenfor de næste år er der - udover et Løvbjerg supermarked - også planlagt ny skole til at udfylde behovet i de kommende år. For lejeboligerne i området er der lav tomgang med kun få ledige boliger.

Grundene er lokalplanlagte, og er således klar til bebyggelse.

Lokalplan 13-011 er gældende for området:

- Jævnfør denne er der muligt at bygge åben/lav, med en bebyggelsesprocent på 30, og ved tæt/lav, en bebyggelsesprocent på 40

- Max byggehøjde er 8,5 m, og max 2 etager

- Der er en vejbyggelinje fra vejmidte på 12,5 m og en byggelinje fra vejmidte på 15 m, ligesom der er begrænsning i byggeriet mod Kallund Mose, som ligger umiddelbart øst for området. Disse linjer er markeret på skitseprojektet

- Jf. lokalplanen, må der i selve byggemodningen terrænreguleres 1,00 meter, og i selve det efterfølgende byggeprojekt må der reguleres +/- 0,50 meter

Skitseprojekt:
Sælger har udarbejdet et indikativ skitseprojekt til illustration af det reelle byggefelt under hensyntagen til de forskellige byggelinjer. På skitserne er der på de to nordligste matrikler angivet 16 rækkehusgrunde, men antal og størrelser er blot vejledende, og køber må således selv optimere projektet efter eget ønske indenfor de begrænsninger, der gives af byggelinjerne.

Den sydlige matrikel er på ca. 1.725 m², med egen indkørsel, hvor der forventeligt kan bygges yderligere 2-3 boliger.

Selskabshandel:
Ejendommene sælges samlet som en selskabshandel, hvori grundene indgår med en værdi på kr. 7.500.000. Såfremt ejendommene ønskes handlet som aktiv handel tillægges købesummen moms.