Nørrevænget 5 A-E

Sagsnr. 863156

8600 Silkeborg

Ejendomstype

Etageareal

Grund

Energiklasse

2.308 m²

6.781 m²

D, F

Kontantpris

Købspris pr. m²

Afkast

Årlig lejeindtægt

Årlig lejeindtægt pr. m²

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

25.500.000 kr.

11.049 kr.

6,41 %

1.752.156 kr.

759 kr.

130.774 kr.

57 kr.

Hent prospekt

INVESTERING OG PROJEKTEJD. I CENTER NORD

MED FIRE KENDTE LEJERE

ATTRAKTIV BYGGERET DIREKTE TIL RINGVEJEN

Bygningerne er opført i 2004 i gode solide og vedligeholdelsesnemme materialer med grålige murede facader, store butiksvinduer med overdækninger af solskærmende lamel-markiser.

Den ene bygning er udlejet til hhv. Focus Tæpper og Punkt1, hvor sidstnævnte har hele kælderen på 623 m² med i lejemålet, og som benyttes til lager. Der er både rampe og elevator-adgang til kælderen. Den anden bygning er udlejet til Loop Fitness og Racingdenmark.

Alle fire lejemål har stor rummelighed med højt til loftet, hvor der også er centralt placerede ovenlysvinduer med automatisk åben-luk-system. Hvert lejemål har egne medarbejderfaciliteter herunder tekøkken, toiletter og kontorer.

Udvidelsesmulighed: Bag de to bebyggelser, som har tilkørsel fra Nørrevænget, er der et grundstykke, som kan bebygges. Med facaden direkte til Ringvejen, vil der kunne opnås en meget fin profilering for en kundevendt ejer eller lejer. Ifølge kommuneplanrammen er der åben for mulighed til bebyggelse op til 60% eller 4.068 m². Udover nuværende bebyggelse på 1.685 m² (excl. kælder) kan der være mulighed for yderligere bebyggelse på cirka 2.400 m². Kommuneplanrammen åbner mulighed for en højere bebyggelsesprocent end 60%, hvis der etableres parkering under terræn samt etableres attraktive friarealer. Konkret vil der skulle udarbejdes et projektforslag om udvidelserne med tilhørende beskrivelser og tegningsmaterialer, som skal forelægges kommunes byggemyndigheder til godkendelse, ligesom der kan blive tale om udarbejdelse af ny lokalplan.

Udenomsarealer: Cirka halvdelen af den i alt 6.781 m² store grund er befæstet med belægningssten, som huser mange p-pladser til de fire lejere.

Område - Center Nord Vest: Nørrevænget er Silkeborgs attraktive og dynamiske vækstcenter, hvor naboerne er velkendte - og flere af dem landsdækkende - butikker bl.a.; Bygma, Eventyrsport, Skousen, Würth, Sand Jensen Automobiler, Bikeworld og Frisør Morgenhår. I området møder man ligeledes Føtex, Lidl, Rema1000, Elgiganten, Jem & Fix, Harald Nyborg, Idémøbler, Sengespecialisten og Thansen. Også fastfood-kæderne McDonalds og Burgerking samt Lagkagehuset er her.

P-forhold: Arealerne omkring de to bygninger er flisebelagt og indeholder et stort antal parkeringspladser.

SELSKABSHANDEL: Ejendommen udbydes som en selskabshandel med udskudt skat på kr. 4.053.000, som køber har mulighed for at udnytte - Forhør nærmere.

Læs mere

Evald Lützen

evl@nordicals.dk

+4523283801

Frederiksberggade 18, 8600 Silkeborg

+4586804484

8600@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Vil du kontaktes?

Lignende ejendomme

Til top