Padborgvej 358
8600 Silkeborg

Kun 2.500 kr. om måneden + forbrug

Bydelene Hvinningdal og Buskelund er blandt Silkeborgs største og mest attraktive boligområder, kun ca. 5 km. fra centrum. Med det store kundegrundlag i området findes på Padborgvej centerområde med dagligvarebutik og frisør mv. som deles om den store fælles P-plads lige ved døren, hvor også bybussen stopper. Desuden skole og fritidsaktiviteter, som alt bidrager til et område med stor kundestrøm og perfekte adgangsforhold.

Nærmeste nabo er Coop365 butik samt den velbesøgte frisørsalon, som lokalet her også dele toilet med. Det vil således være ideelt at anvende lokalet til negle, ansigts- eller fodpleje, kosmetiske behandlinger, klinik, personlig pleje, terapi og lignende som kan supplere og skabe synergier med frisøren, idet der er adgang til frisørsalonen via mellemgangen. Anvendelsen må ikke konkurrere med frisøren, men her er til gengæld en særlig mulighed for at skabe synergi med en god kollega i relateret branche.

Andre muligheder for anvendelse til kontor eller butik med detailsalg er naturligvis også oplagte evt. som supplement til webshop. Senest har lokalet tidligere været anvendt til salg af garn og hobbyartikler både fra butikken og via netsalg.

Selve butikslokalet er regulært og med lille vinkel som giver mulighed for diskretionshensyn til fx. klinik. Lokalet har egne facadevinduer og indgang, samt god vægplads til udstilling. Gulve er træ. Toilettet deles med frisøren.

Udenomsarealer:
Udvendig renholdelse umiddelbart foran og i forbindelse med butikken foretages af lejer. Udlejer foretager renhold og vinterbekæmpelse af fælles parkeringsarealer.

Område:
Centerområde i Hvinningdal. Silkeborgs nord/vestlige område med Hvinningdal og Balle/Buskelund er indbyggermæssigt kommunens største boligområde med mere end 12.000 indbyggere.