Sinding Hedevej 117B, Sinding
8600 Silkeborg

På Sinding Hedevej 117B udbydes et super veludnyttet og præsentabelt erhvervslejemål, der kombinerer kontor, lager og mandskabsfaciliteter, så du får adgang til det hele på et relativt lille areal.

Lejemålet fremstår i god stand og tilbyder en række attraktive faciliteter, der gør det velegnet til både håndværksvirksomheder, produktionsenheder og kontorbaserede virksomheder med behov for mindre lagerkapacitet, let produktion, testcenter eller lign.

Lagerdelen er højloftet til kip og har to store porte, hvilket giver optimale adgangsforhold for vareindlevering og udlevering. Den rummelige lagerhal kan anvendes til opbevaring, lettere produktion eller værksted - alt efter behov. Den højloftede del er opvarmet, hvortil kommer en uopvarmet lagerdel i udhus/garage.

Desuden rummer lejemålet gode kontor- og mandskabsfaciliteter, herunder toilet, køkken og frokoststue som tillige kan anvendes til møder. Stueplan rummer således to møderum. På 1. sal findes fleksible kontorer, som kan sammenlægges til flere åbne rum. I dag er 1.salen opdelt i separate kontorlokaler med glaspartier, så man uforstyrret kan fordybe sig i sine arbejdsopgaver og stadig være en del af det sociale fællesskab. Samtidigt sikrer glaspartierne et godt gennemgående lysindfald, der skaber et behageligt arbejdsmiljø.

Lejemålet har en charmerende beliggenhed i en tidligere gård, som er opdelt i flere boliglejemål og dette ene erhvervslejemål. Ejendommen fremstår præsentabel med et hyggeligt gårdmiljø, hvor der til lejemålet hører egen terrasse med præsentabelt indgangsparti, som giver mulighed for uformelle møder eller pauser i grønne omgivelser. Den samlede ejendom fremstår som en attraktiv ramme for virksomheder, der ønsker både funktionalitet og en indbydende atmosfære.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i Sinding, kun ca. 10 minutters kørsel nord for Silkeborg centrum, og med nem adgang til Silkeborg-motorvejen mod Århus og Herning, samt hovedvejen mod Viborg. Beliggenheden giver således god tilgængelighed for både medarbejdere, kunder og leverandører.

Udenomsarealer:
I forbindelse med lejemålet findes stort grusbelagt parkeringsareal, hvor der også er god vendeplads til porte.

Medfølgende løsøre:
Køkkeninventar, hvidevarer og grundbelysning.

P-forhold:
Efter udlejers nærmere anvisning er der gratis parkering på grusbelagt gårdsplads ved lejemålet

Overtagelse:
Lejemålet er ledigt til overtagelse efter nærmere aftale.