Smedebakken 12

Sagsnr. 863176P

8600 Silkeborg

Ejendomstype

Etageareal

Grund

Energiklasse

303 m²

1.886 m²

D

Kontantpris

Købspris pr. m²

Afkast

Årlig lejeindtægt

Årlig lejeindtægt pr. m²

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

9.750.000 kr.

32.178 kr.

4,1 %

513.699 kr.

1.695 kr.

116.047 kr.

383 kr.

Hent prospekt

INVESTERING / PROJEKTEJENDOM

Projekt: Sælger fik i 2008 udarbejdet bebyggelsesplan for ejendommen, der omfatter adresserne Smedebakken 10 og 12 samt naboejendommen Smedebakken 14 med henblik på opførelse af i alt 7 eksklusive rækkehuse med et samlet bebygget areal på 1.267 m².

Projekt blev den 09.10.2008 godkendt i Silkeborg Kommunes Plan- og Miljøudvalg med henblik på, at der efterfølgende skulle udarbejdes lokalplan. Der er derefter ikke sket mere med projektet, som køber kan genoptage med fornyet ansøgning.

Forrentningen af den eksisterende bebyggelse vil efter gennemførelse af et projekt som angivet ligge i et niveau mellem 5% og 6% p.a.

Flot rødstens ejendom med tegltag centralt beliggende ved Papirfabrikken i Silkeborg midtby.

Ejendommen har oprindeligt været anvendt som funktionærbolig i tilknytning til Papirfabrikken.

Er i dag ændret til kontor-/klinikhotel med primær lejer i form af tandlægepraksis, der i 2012 har indgået uopsigelig lejekontrakt på 10 år, der tidligst kan opsiges til fraflytning den 30. juni 2022.

Derudover er der udlejet lokaler til frisør og kosmetolog samt et kontor.

Alle lejemål har adgang til ejendommens fællesarealer, der omfatter kantine og teknikrum i underetagen samt gangarealer og toiletter på ejendommens 3 etager.

Udenomsarealer: Indkørsel og parkeringsarealer er anlagt omkring bygningen og belagt med belægningssten.

Derudover græsplæne samt beplantning, hvor det nævnte projekt kan opføres.

Område: Ejendommen er beliggende i et nyudviklet boligområde efter Papirfabrikkens lukning, hvor boligerne på Smedebakken tidligere anvendes som funktionærboliger for fabrikkens ansatte. Mod øst grænser grunden op til parkeringshuset ved Regionshospitalet Silkeborg.

P-forhold: Der er gode parkeringsforhold ved ejendommen, ligesom der er flere parkeringsmuligheder i umiddelbar nærhed af ejendommen, herunder ovennævnte parkeringshus samt nyopført parkeringshus ved Jysk MusikTeater.

Læs mere

Evald Lützen

evl@nordicals.dk

+4523283801

Frederiksberggade 18, 8600 Silkeborg

+4586804484

8600@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Vil du kontaktes?

Lignende ejendomme

Til top