Søndergade 17
8600 Silkeborg

Denne fuldt udlejede strøgejendom repræsenterer en sjælden mulighed for at erhverve en attraktiv investering midt i Silkeborgs hjerte. Ejendommen er opført med en funktionel indretning, der kombinerer detailhandel, kontor/klinik og lagerfaciliteter - en fleksibel struktur, som appellerer til flere typer erhverv.

Stueplan rummer en præsentabel butik med store facadevinduer, der sikrer maksimal eksponering mod det livlige handelsstrøg. Butikken er udlejet til Hi-Fi Klubben, en velrenommeret kæde inden for lyd og elektronik, som har haft lejemålet siden 2004. Denne lange lejehistorik understreger ejendommens stabilitet og attraktivitet for erhvervsdrivende. Til butikken hører lager og garage i gården, hvilket giver optimale driftsforhold.

På 1. sal findes lyse og stilfulde kontorlokaler med egen tagterrasse. Lokalerne er netop udlejet til klinikformål. Den nye lejekontrakt løber med binding til medio 2029, hvilket sikrer en langsigtet og sikker indtægtsstrøm for investor. Lejer har også brugsret til p-pladser i gården.

Kombinationen af en stærk detaillejer og en kliniklejer giver en sund risikospredning og et robust cashflow. Ejendommen fremstår som en solid investering.

Fremtidig projektmulighed foreligger
Der foreligger vejledende projektskitser på boligprojekt med detail i stueplan, som kan udgøre en fremtidig alternativ investering og udnyttelse af den attraktive placering. Der foreligger en principiel tilladelse fra 2008.

Området
Silkeborg er en dynamisk by i vækst, kendt for sin naturskønne beliggenhed ved søerne og sit attraktive handelsmiljø. Ejendommen ligger på en af byens mest centrale strøgadresser, hvor fodgængertrafikken er høj, og synligheden er optimal. Området byder på et bredt udvalg af butikker, caféer og restauranter, hvilket skaber et levende bymiljø og tiltrækker både lokale og besøgende.

Transportmæssigt er beliggenheden ideel med kort afstand til Silkeborgmotorvejen, der forbinder byen med Aarhus, Herning og resten af Midtjylland. Dette giver nem adgang for både kunder og medarbejdere. Silkeborgs centrum er desuden kendetegnet ved gode parkeringsmuligheder og en stærk infrastruktur, hvilket understøtter ejendommens attraktivitet som erhvervsadresse.