Søndergade 23, st. 2.
8600 Silkeborg

På Søndergade 23 st. i hjertet af Silkeborg udbydes en sjældent udbudt og fuldstændig istandsat erhvervsejerlejlighed på i alt 160 m². Ejendommen blev i 2023 gennemgribende moderniseret for et anseligt millionbeløb i forbindelse med nyindretningen af Byens Fisk & Vildt, og fremstår derfor i dag som et vaskeægte plug & play-setup til fødevareproduktion, take away, sandwichbar, delikatesse eller beslægtede koncepter.

Stueplanet på 100 m² byder på et lyst højkvalitets produktionskøkken med udsugning, køl og frys, vaskbare overflader og personale-wc, hvor alt er professionelt opbygget efter moderne standarder, som giver behagelige arbejdsforhold. Den tilstødende butik rummer et charmerende og højloftet serveringslokale med direkte facade mod Søndergade, hvor der også findes en hyggelig, solvendt udeservering under markise, perfekt til frokostgæster og forbipasserende. I kælder findes yderligere 60 m² indrettet med depot, lager og plads til personaleomklædning. Desuden medfølger container i gården, som anvendes til ekstra lager.

Med en 100-årig historik med bl.a. Byens Fisk & Vildt, og senest Madselskabet, får den kommende ejer en adresse, som allerede er forankret i byens bevidsthed. Med i handlen tilbydes alt nødvendigt driftsinventar til attraktiv pris iht. liste samt en container i gården til ekstra lager. Samlet pris for ejendom, inventar og container:

Købspris ejerlejlighed: kr. 2.200.000.
Inventar og container: kr. 600.000 (tillægges moms).
Samlet pris: kr. 2.800.000 alt inkl.

Om området:
Ejendommen ligger på en af Silkeborgs mest trafikerede og stemningsfulde handelsgader, Søndergade, omgivet af bl.a. specialforretninger, populære restauranter og take away-steder som Regatta, K-BBQ og Tins. Den korte afstand til Silkeborg Handelsskole genererer desuden et sikkert flow af potentielle frokostkunder, og Torvet nås på ganske få minutter til fods.