Søtorvet 18
8600 Silkeborg

Mange anvendelsesmuligheder: Butik, café, kontor, klinik.

Lejemål fra 87 til 214 m² - Tæt på Torvet og Havnen.

I den pulserende by, Silkeborg, kan I nu finde denne nyopførte ejendom med spændende erhvervslokaler til leje, centralt beliggende i hjertet af byen med beboere, handlende, bilister og turister lige ved døren.

Ejendommen er ideelt placeret tæt på byens livlige torv og den charmerende havn, og lige ved Silkeborgs mest benyttede gennemfartsvej, der dagligt passeres af mange tusinde biler, samt områdets kunder og beboere. Silkeborg er desuden blevet kåret som Årets Handelsby 2022-2024, en titel der vidner om byens blomstrende vækst og handelsaktivitet. Det er med andre ord et dynamisk og levende område.

Disse lejemål vil derfor være attraktive for en bred vifte af virksomheder og forretningstyper, og står klar til at huse jeres virksomheds næste succes.

Ejendommen byder på flere ledige forskellige lejemål, som varierer både i størrelse og den specifikke anvendelsesmulighed. Størrelserne spænder fra det mindre lejemål på 87 m² til det større lejemål på hele 214 m². Dette betyder, at lejemålene kan imødekomme alt fra den nyopstartede café, eller det kreative kontor eller en boutique.

Attraktivt område:
Der er stor kundestrøm i området, idet følgende lejere allerede har lejet sig ind i ejendommen, bl.a. SuperBrugsen, Søtorvet Apotek, Brandt Brød, Frisør Hair By Bach og senest Restaurant Flammen.

Hvad end I søger en mindre butik, et kreativt kontorlandskab eller en hyggelig café, så kan ejendommens lejemål adaptere sig efter jeres behov og ønsker.

For yderligere at imødekomme en nem overtagelse og maksimere mulighederne for individuel indretning og branding, leveres lejemålene som greybox. Dette vil sige, at udlejningen overtages med de nødvendige installationer, toiletkerne, forberedt personalerum, men uden overfladebehandlinger, hvilket skaber frie rammer for jer til selv at bestemme udseende og indretning.

Således vil din virksomhed få mulighed for at sætte sit helt eget præg på lokalet. Ved at vælge et lejemål i denne ejendom, vil I altså få en unik chance for at placere jer midt i hjertet af fremadstormende Silkeborg, i lokaler der kan skræddersyes præcis efter jeres behov og ønsker.

Her får I adgang til liv, vækst og et stort potentiale for fremtidig succes.

Oversigt over lejemålene:

Lejemålsnr. 4:
Søtorvet 19 - 115 m² á kr. 1.300 = 1. års startleje kr. 149.500

Lejemålsnr. 6:
Søtorvet 18 - 214 m² á kr. 1.300 = 1. års startleje kr. 278.200

Lejemålsnr. 9:
Søtorvet 14 - 179 m² á kr. 1.300 = 1. års startleje kr. 232.700

Lejemålsnr. 13:
Søtorvet 7 - 87 m² á kr. 1.300 = 1. års startleje kr. 113.100

Lejemålsnr. 14:
Søtorvet 11 - 152 m² á kr. 1.300 = 1. års startleje kr. 197.600

Trapperabat:
Årlig leje kr. 1.800 pr. m² reguleres pr. 1. juni efter nettoprisindekset, dog min. 3%.

- 0-12 måneder ydes rabat kr. 500 pr. m²
- 13-24 måneder ydes rabat kr. 250 pr. m²

Udenomsarealer:
Flot anlagt torv samt opholdspladser ned til Gudenåen. Flere af lejemålene ligger ud til Gudenåen med kik til Papirfabrikken.

Område:
Centralt placeret ved en af Silkeborgs meste trafikerede veje. I området er SuperBrugsen, Søtorvets Apotek, Brandt Brød, Café LUX, Sunset, Pure Gym, Radisson Blu, Jysk Musikteater, Bone's, BIO Silkeborg, Hjejlen, Kop og Kande, Spejder Sport m.fl.

Søtorvet er en helt ny "bydel", der består af 8 bytårne med i alt 286 boliger (leje- og ejerlejligheder), som er placeret over butikker og parkering i stueplan.

Medfølgende løsøre:
Der medfølger ikke løsøre.

P-forhold:
I området er p-kælder mod betaling. Flere offentlige og private p-pladser i området mod betaling.

Overtagelse:
Lejemålet er ledigt til overtagelse efter nærmere aftale.

De nævnte priser er gældende ved overtagelse af lejemålet, som det er. Udlejer er naturligvis altid behjælpelig, såfremt der er ønsker med hensyn til indretning af lejemålet.