Tværgade 17-17B

Sagsnr. 863052

8600 Silkeborg

Ejendomstype

Etageareal

Grund

Energiklasse

Investering

841 m²

412 m²

D

Kontantpris

Købspris pr. m²

Afkast

Årlig lejeindtægt

Årlig lejeindtægt pr. m²

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

14.500.000 kr.

17.241 kr.

5,38 %

948.157 kr.

1.127 kr.

186.238 kr.

221 kr.

Hent prospekt

INVESTERING - ÉN AF BYENS MEST MARKANTE BYGNINGER

TIDLIGERE KIRKE PÅ HJØRNET AF NYGADE OG TVÆRGADE

Bygningen er smukt restaureret i 1998.

Ombygningen er generelt foretaget med stor respekt for den oprindelige stil og arkitektur, så det kirkelige præg er bevaret, men indretningen moderne, stilfuld og funktionel. I 2004 blev der pålagt nyt tag, samt alle fugerne blev fuget om.

Stueplan og mezzaninen er i dag udlejet til tøjbutik, hvor der fra den indskudte etage er kig ned i nederste plan, som giver en helt speciel virkning. En flot rustik og bred trappe forbinder de to plan. Den gode højde til loftet er bibeholdt, ligesom den oprindelige og murede spindeltrappe i hjørnet af ejendommen stadig fungerer. Fra mezzaninen er der adgang til tårnet, hvor der på 2. sal er indrettet kontor på 82 m², der også indgår i lejemålet med butikken. Endvidere disponibelt loftsrum, der kan anvendes til arkiv eller lager. Øverst i tårnet hænger klokken fortsat, men må IKKE anvendes.

I ejendommens kælder er der indrettet velfærdsfaciliteter med kantine, toiletter og køkken samt mindre lager. Det markante kirketårn og de ekstra høje vinduer med buer foroven er med til at give ejendommen sit helt eget og flotte præg.

Udover butiksdelen er der i ejendommen fire lejligheder på henholdsvis 38, 45, 65 og 106 m², der alle har adgang til vaskerum i kælderen, hvor der er vaskemaskine og tørretumbler samt tørreplads.

Hjørnet, hvor ejendommen ligger, har en særdeles central placering i Silkeborg by med stillegader, hvor trafikken er dæmpet, og de gående har fortrinsret. Her er et aktivt miljø med mange forbipasserende, som efterspørger cafeerne, restauranterne og butikkerne, og området har flere større p-arealer herunder den nye underjordiske p-plads på Bindslev Plads samt Mejerigården tæt på. På bagsiden af bygningen er der private p-pladser samt en hyggelig gård med bænke og passage mellem Markedsgade og Nygade.

P-forhold: Til ejendommen hører i alt 4 parkeringspladser i gården bag bygningen, hvoraf de 2 er lejet af butikken og de andre 2 er lejet af 2 boliglejere. Herudover er der flere større p-pladser meget tæt på.

Læs mere

Evald Lützen

evl@nordicals.dk

+4523283801

Frederiksberggade 18, 8600 Silkeborg

+4586804484

8600@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Vil du kontaktes?

Lignende ejendomme

Til top