Vestergade 31E, st. th.
8600 Silkeborg

Bag Vestergade 31E står en stærk udlejer, der gerne vil hjælpe den kommende lejer af butikken godt i gang. Det kan eksempelvis være via huslejefrihed i opstarten eller via en trappeleje. Begge løsninger giver gode muligheder for, at du som lejer kan investere i markedsføring og nye kunder i en etableringsfase. På den lange bane bliver det nemlig til glæde for både lejer og udlejer.

Fremleje - også en mulighed: Nogle gange står man stærkere sammen, og udlejer er derfor også indstillet på at lejemålet kan deles af flere i sammenhæng. Herved kan du minimere dine udgifter og opnå synergier ved at fremleje en del af lokalet. Det kunne eksempelvis være en frisør og en kosmetolog, eller galleri sammen med brugskunst, eller en helt anden kombination.

Aftal fremvisning, og lad os sammen finde den bedste start for din nye butik på Vestergade.

Markant og regulær butik på Silkeborgs hovedstrøg

Butikken er attraktivt beliggende på hovedstrøget Vestergade i Silkeborgs gågade - Danmarks bedste handelsby 2022-2024.

Flot nyistandsat butikslokale med 3 store udstillingsvinduer til Vestergade. Adgang via dobbelt glasdør, hvor der er installeret varmluftstæppe. Stort regulært vinkel-butikslokale, hvor der i den bagerste del er indrettet personalerum samt toilet med bademulighed.

Gulvet er belagt med vinyl med træ-look, og loftet er beklædt med gipsplader. Der er installeret aircondition og varmepumpe.

Udlejes ikke til Take-Away, pizzeria og lignende formål.

Nærområdet:
De nærmeste naboer og genboer omfatter kendte navne som Flying Tiger Copenhagen, Zizzi, NAME IT, Børnenes Kartel, Mr Silkeborg, Skoringen, Deichmann, Sinnerup, Matas, Vinspecialisten, Only, Sportsmaster og hertil Jyske Bank, Sparekassen Kronjylland samt flere frisører og cafeer m.m. På grund af de store nærtliggende parkeringspladser, Bio's gård, Jyske Banks p-hus og Mejerigården er strøget særdeles aktivt med flere tusinde forbipasserende hver dag. Gågaderne og Søndertorv har gennemgået en total renovering, og fremstår nu i et grønt look med plads til ophold og leg.

Udenomsarealer:
Bag ejendommen er opholdsareal samt parkeringsplads belagt med SF-belægningssten.

Medfølgende løsøre:
Der medfølger ikke løsøre.

P-forhold:
Der er mulighed for leje 2 p-pladser bag ejendommen til kr. 450 pr. p-plads.

Derudover er der stor offentlig parkeringsplads bag ejendommen, samt kort afstand til Jyske Banks parkeringsanlæg/-hus.

Overtagelse:
Lejemålet overtages i nymalet stand.

Lejemålet er ledigt til overtagelse efter nærmere aftale.