Vestre Langgade 1
8643 Ans By

Velbeliggende erhvervsejendom i hjertet af 8643 Ans By er nu til salg.

Dette er en enestående mulighed for at erhverve en kontor-/butiksejendom i én af byens mest attraktive og synlige områder, placeret lige på hjørnet af Vestre Langgade og Teglgade. Ejendommen er i kommunens rammeplan udlagt til centerområde, der imødekommer flere anvendelsesmuligheder. Udover dens erhvervsmuligheder tillader planen også boligformål.

Ejendommen står klar og venter på sine nye ejere med et areal på 337 m² i stueplan, fordelt på et stort kontor-/butikslokale, diverse kontorer/mødelokaler af varierende størrelser, samt toilet. Stor synlighed garanteres af de store udstillingsvinduer mod gaden. Her er der også en indvendig vindeltrappe, der fører op til 1. sal.

Første sal byder på et areal på 195 m², der indeholder faciliteter som en stor kantine, flere toiletter og et omfattende arkiv. Yderligere er der en indbydende 3-værelses lejlighed på 106 m² på etagen, som på nuværende tidspunkt er udlejet. Dette giver muligheden for en stabil indkomst herfra.

Der er installeret ventilationsanlæg i størstedelen af erhvervsdelen af ejendommen. Med denne moderne facilitet kan du være sikker på et sundt og behageligt indeklima for alle, der arbejder her.

Det er værd at nævne, at Jyske Bank tidligere har haft til huse i denne ejendom. For en potentiel investor kan dette være en indikation af ejendommens styrke og potentiale til at huse pålidelige og anerkendte lejere.

Udenomsarealer:
Udendørsarealerne er udstyret med SF-sten og indrettet til parkeringsareal. Dette assisterer til en lettere adgang til ejendommen for både medarbejdere og besøgende.

Område:
Ans er en aktiv by med egen skole, sportshal, indkøbsmuligheder m.v. Der er er en positiv udvikling i byen, der løbende udvides med nye tilflyttere blandt via udstykninger til parcelhuse.

P-forhold:
Stort parkeringsareal bag ved ejendommen.