Industrivej 13, Knudlund
8653 Them

Synlig beliggenhed i Knudlund!
I det aktive erhvervsområde Knudlund, omgivet af en mangfoldig række af virksomheder indenfor forskellige brancher, finder man dette veldisponerede domicil.

Ejendommen er placeret på en synlig og attraktiv hjørnegrund, der giver en god eksponering.

Lager- og produktionsfaciliteterne fordeler sig med ca. med 450 m² regulært højlager med adgang fra rampe. Hertil ca. 1.100 m² regulære lokaler med kiplofter, der også indeholder mindre omklædningsfaciliteter. Slutteligt er der en ca. 300 m² lavloftet del, der ligeledes har adgang til læsserampe. Her er også et toilet og the-køkken. Dette giver god plads til både lager og produktion. Denne plads kombineret med i alt 683 ampere indlagt strøm, giver gode muligheder for sikker drift af maskiner og teknisk udstyr.

De ca. 540 m² kontorarealer giver ligeledes rig mulighed for at skabe den ideelle hverdag. Kontorerne fremstår indbydende og rummelige - en del er pænt moderniseret med tæppefliser og akustiklofter. Kontorlokalerne er indrettet med mulighed for enkeltmandskontorer og med et åbent kontorlandskab. Den fleksible indretning vil gøre det enkelt at opfylde de særlige behov og ønsker, din virksomhed måtte have.

Hvis du leder efter et veldisponeret erhvervsdomicil med rummelige lager- og produktionsfaciliteter samt fleksible kontormuligheder, fremstår denne erhvervsejendom i Knudlund som et yderst attraktivt valg. Dens placering i et aktivt erhvervsområde, den synlige beliggenhed på hjørnegrunden og dens lette adgang til større infrastrukturer gør den ideel til virksomheder, der både har brug for plads, beliggenhed og moderne faciliteter. Her vil virksomheden kunne vokse og udvikle sig i de bedste omgivelser, omgivet af et inspirerende erhvervsmiljø.

Udenomsarealer:
Ejendommen ligger på en godt 8.700 m² stor grund, der i dag er anlagt med gode, befæstede parkeringsarealer samt en del grønt til at bryde det industrielle. Grundens bebyggelsesprocent er ikke fuldt udnyttet, og der kan således være mulighed for mindre om- og tilbygninger.

Område:
Ejendommens beliggenhed i Knudlund er i sig selv en kæmpe fordel. Beliggende tæt på hovedvejen mod syd er ejendommen lettilgængelig for både personale og kunder, og med kort afstand til Silkeborg er der også rig mulighed for at drage nytte af byens faciliteter og services. Desuden er der i området omkring ejendommen mange andre spændende virksomheder, hvilket skaber et dynamisk og inspirerende erhvervsmiljø.

P-forhold:
Befæstede parkeringsarealer på egen grund.