Klintevej 3C, Knudlund
8653 Them

Velkommen til Klintevej 3, beliggende i det attraktive Silkeborg Erhvervscenter Syd. Denne kontorejendom tilbyder fleksible kontorlejemål, der spænder fra ca. 150 m² til 1.730 m². Med mulighed for lettere produktion eller lavloftet lager (2,4 m i højde), er denne ejendom ideel til virksomheder i flere forskellige brancher.

Her er en stærk synergi mellem lejerne. Virksomhederne hjælper hinanden og skaber et dynamisk miljø og en samarbejdende atmosfære. Dette kan være afgørende for virksomheder, der ønsker at udvide deres netværk og samarbejde med andre inden for erhvervslivet.

Beliggenheden af ejendommen i Knudlund, Silkeborgs sydlige industri- og erhvervsområde, er yderst attraktivt. Med kun 10 minutters kørsel syd for Silkeborg, 2 minutter til Them og 25 minutter til E45 i Horsens eller Aarhus syd eller vest, er ejendommen centralt placeret, og der er nem adgang til de mange omkringliggende byer. Dette giver virksomhederne gode logistikforhold - også mod vest til Herning over Them og Pårup.

Området er i positiv udvikling og har oplevet en stigning i antallet af nye virksomheder samt her er flere ældre veletablerede virksomheder.

Opdeling:
Ejendommen tilbyder fleksible kontorlejemål, der kan tilpasses efter den enkelte virksomheds behov. Med mulighed for lettere produktion eller lavloftet lager, er der også plads til virksomheder, der har behov for denne type faciliteter.

Eksempelvis:
1.730 m² á kr. 395 pr. m² = Årlig leje kr. 683.350
1.175 m² á kr. 395 pr. m² = Årlig leje kr. 464.125
555 m² á kr. 395 pr. m² = Årlig leje kr. 219.225
198 m² á kr. 395 pr. m² = Årlig leje kr. 78.210

Driftsomkostninger udgør kr. 25 pr. m².

Ønsker du at leje et andet areal, forhør nærmere, da der er flere muligheder.

Kort sagt, Klintevej 3 er en ideel kontorejendom for virksomheder, der ønsker fleksibilitet, samarbejdsmuligheder og en central beliggenhed. Med mulighed for at tilpasse dit lejemål efter dine behov og et stærk erhvervsnetværk i området, er dette et fremragende sted at etablere din virksomhed. Kontakt os i dag for at få mere information eller aftale en fremvisning.

Udenomsarealer:
Hyggelig atriumgård, græsplæner og parkeringspladser.

Område:
Der er et stærkt erhvervsnetværk i Erhvervscentret Silkeborg Syd. Læs evt. mere på www.knudlund-erhverv.dk, hvor du kan læse yderligere om områdets udvikling og potentiale.

P-forhold:
Gode parkeringsforhold på ejendommen for både medarbejdere og kunder.

Overtagelse:
Lejemålet overtages efter nærmere aftale.

Der er bl.a. mulighed for at overtage lokalerne med vandskuret eller hvidmalede murstensvægge samt ny gulvbelægning.