Adelgade 18
8700 Horsens

Velbeliggende udlejningsejendom med seks lejligheder.

Ejendommen er centralt placeret i Horsens med kort afstand til midtbyen og tæt ved Fængslet, Forum Horsens og Nordstern Arena. Beliggenheden sikrer høj efterspørgsel og lav tomgangsrisiko.

Ejendommen indeholder i alt seks lejligheder fordelt på:
1 lejlighed på ca. 91 m²
3 lejligheder på ca. 55 m²
2 lejligheder på ca. 40 m²

Lejligheden stuen tv. (91 m²) har ældre køkken, mens badeværelset blev istandsat for ca. fire år siden. Lejligheden stuen th. er istandsat, og lejlighederne 1. tv. og 2. tv. kan med fordel renoveres ved lejerskifte. Lejligheden 1. th. fremstår pænt med nyere køkken.

Ejendommen har ældre tegltag, og ved en fremtidig udskiftning er der mulighed for at udnytte loftsrummet til hems eller ekstra boligareal. Vinduerne er klassiske hvide dannebrogsvinduer i træ, som giver ejendommen et charmerende udtryk.

Udendørsarealer:
Til ejendommen hører en hyggelig gårdhave med plæne, som giver et attraktivt fællesareal for beboerne. Derudover forefindes flere parkeringspladser, hvilket er en stor fordel i området.

Investeringspotentiale:
Stabil lejeindtægt: Ejendommen er fuldt udlejet og beliggenheden sikrer vedvarende efterspørgsel.
Mulighed for værdiforøgelse: Renovering af udvalgte lejligheder kan øge lejeniveauet og ejendommens samlede værdi.
Udviklingsmulighed: Ved tagudskiftning kan loftsrummet udnyttes til hems eller ekstra boligareal, hvilket giver mulighed for yderligere indtægt.
Attraktiv beliggenhed: Tæt på kultur- og sportsfaciliteter samt midtbyen - ideelt for studerende, singler og par.
Langsigtet investering: Området er i positiv udvikling med stigende efterspørgsel på udlejningsboliger.