Frederiksgade 74
8700 Horsens

På Frederiksgade 74 udbydes en flot velholdt og fuldt udlejet boligudlejningsejendom med en attraktiv beliggenhed tæt på Horsens centrum, Lunden, Forum Horsens, Learnmark og byens mange faciliteter.

Ejendommen er oprindeligt opført i 1880, og blev i 2019 renoveret- og ombygget fra enfamiliehus til en moderne småhusejendom med tre selvstændige lejligheder. Ejendommen fremstår i dag særdeles pæn med et tidssvarende udtryk og indeholder i alt 214 m² bolig fordelt på tre velindrettede lejligheder - som alle er udlejet.

Lejlighederne er indrettet med gode planløsninger, lyse opholdsrum, moderne køkkener og badeværelser, samt egne sydvendte altaner og trappe adgang. Til ejendommen hører desuden et hyggeligt og afskærmet haveanlæg til fælles brug for lejerne. Derudover findes depotrum til alle lejemål.

Boligarealet udgør iflg. BBR, et samlet boligareal på 214 m², fordelt på tre veldisponerede lejligheder

- Stuelejlighed på ca. 68 m²

- 1 sals lejlighed på ca. 79 m²

- 2 sals lejlighed på ca. 67 m²

Ejendommen er attraktivt beliggende i den nordlige del af Horsens med nem adgang til uddannelsesinstitutioner, grønne områder, indkøbsmuligheder og offentlig transport. Learnmark Horsens ligger blot ca. 7 minutters gang fra ejendommen, mens FGU kan nås på omkring 10 minutter til fods.

Hybel Arena er ligeledes inden for gåafstand og nås på ca. 10 minutter. Nærmeste busstoppested ligger ca. 550 meter fra ejendommen ved Møllegade og sikrer gode forbindelser til resten af byen.

Derudover er der kun ca. 5 minutters gang til Lunden, som hhv. i sommerperioderne, danner ramme om koncerter og arrangementer. Indkøbsmuligheder findes blandt andet hos Rema 1000 på Krudthusvej, der kan nås på ca. 10 minutter til fods, samt Løvbjerg beliggende på Borgergade, også med ca. 10 minutters gang fra ejendommen. Endelig er Horsens centrum og hovedstrøg inden for kort gåafstand.

For investorer, der søger en overskuelig boligudlejningsejendom med attraktiv beliggenhed og moderne boligstandard, udgør Frederiksgade 74 en særdeles interessant investeringsmulighed.