Høegh Guldbergs Gade 21, Lejemål 2
8700 Horsens

Attraktivt beliggende butikslejemål.
Særdeles synlig beliggenhed mod den mest befærdede indfaldsvej til midtbyen.
Adgang til ejendommen sker via lysreguleringen Høegh Guldbergs Gade/Spedalsø.
I 2022 var den gennemsnitlige døgntrafik (ÅDT) på 17.511
Lejemålet, som er på ca. 700 m², består af indgangsparti, stort, højloftet butikslokale, vareindlevering med port, toilet og personalerum med thekøkken.
Lejemålet overtages i nymalet stand.
Nabolejemålet er udlejet til jem & fix indtil ca. 01.01.2026, hvor de flytter ind i nyopført bygning på ejendommen. Der er således mulighed for at få et samlet lejemål på i alt 1.703 m². (Der kan laves åbninger mellem de 2 butikker, men hele skillevæggen kan ikke fjernes).
jem & fix butikken på adressen er meget velbesøgt, hvorved der er en god kundestrøm på ejendommen.
Fælles p-pladser.