Særdeles synlig beliggenhed mod den stærkt trafikerede Høegh Guldbergs Gade.
Lejemålet er i godt selskab med særdeles god beliggenhed ved Bilka, Harald Nyborg, Biltema, Sydbank's nye domicil samt mange andre højprofilerede virksomheder.
Området omkring Bilka og Horsens Havn har set stor udvikling de seneste år. Havnens arealer er efterhånden blevet en forlængelse af midtbyen, der i sig selv er vokset fra provinsby til 'stor' by.
Ejendommen vil også komme til at ligge optimalt i forhold til den nye Ringvej Syd, der skal være med til at lede tung trafik udenom Horsens og derved bliver ejendommen endnu mere synlig og lettilgængelig for bilister i midtbyen.
I 2020 var den gennemsnitlige døgntrafik (ÅDT) på knap 17.000.
Lejemålet er på ca. 1.665 m² og indrettet med vindfang, stort butikslokale, lager med porte, kontorer, personalerum med thekøkken og badeværelse.