Holmboes Alle 14
8700 Horsens

Særdeles synlig beliggenhed mod den stærkt trafikerede Høegh Guldbergs Gade og lige ud til lysreguleret kryds.

Ejendommen er i godt selskab med særdeles god beliggenhed ved Bilka, Harald Nyborg, Biltema, Sydbank's nye domicil samt mange andre højprofilerede virksomheder.

Området omkring Bilka og Horsens Havn har set stor udvikling de seneste år. Havnens arealer er efterhånden blevet en forlængelse af midtbyen, der i sig selv er vokset fra provinsby til 'stor' by.

Ejendommen vil også komme til at ligge optimalt i forhold til den nye Ringvej Syd, der skal være med til at lede tung trafik udenom Horsens og derved bliver ejendommen endnu mere synlig og lettilgængelig for bilister i midtbyen.

I 2020 var den gennemsnitlige døgntrafik (ÅDT) på knap 17.000.

Ejendommens beliggenhed er særdeles god til projektering - nu eller på sigt - og fint anvendelig i den nuværende form.

Bebyggelsen består af lager- og butiksbygning opført i 1947 og ombygget i 1995 på 2.180 m² opdelt i 2 lejemålsenheder. Desuden 53 m² kælder. Bygningen er p.t. ledig og kan således anvendes af køber selv eller genudlejes.

Enhed 1, som har været anvendt til engroshandel, på ca. 1.665 m². Indrettet med vindfang, stort butikslokale, lager med porte, kontorer, personalerum med thekøkken og badeværelse.

Enhed 2: Butikslejemål på ca. 515 m², som senest har været anvendt til frisørsalon. Indrettet med stort butikslokale med super lysindfald, personalefaciliteter i form af flere kontorer, thekøkken, toiletter og bad samt lager. Lager kan åbnes mere op og blive en del af butikken.

Desuden kontorbygning opført i 1962 og tilbygget i 1997 på 332 m² fordelt på 2 etager. Hele bygningen er udlejet til Logic IO Aps, som har været lejer siden 2001.

Gode parkeringsforhold.