Jessensgade 4, (4-4A-F)
8700 Horsens

Investeringsejendom opdelt i 6 ejerlejligheder.

P.t. 3 erhvervs- og 3 beboelseslejemål.

Særdeles god beliggenhed på gågade i Horsens midtby få meter fra hovedstrøget Søndergade.

Lejemål 1 - udlejet til Photo Care Horsens Aps:
3 ejerlejligheder udlejet til kombineret foto- og smykke/urebutik.
Areal:
Ejerlejlighed nr. 1 / 4 A: 168 m² i stueplan + 4 m² skur i gården.
Ejerlejlighed nr. 2 / 4 B: 41 m² i stueplan.
Ejerlejlighed nr. 5 / 4 (4E): 127 m² 1.sal m.f. 0g 132 m² 2.sal th.
Samlet areal 472 m². Herudover omfatter lejemålet kælderareal.
Flot butik.
I forbindelse med nuværende lejers indgåelse af lejemålet har Spectras A/S foretaget en besigtigelse det lejede - besigtigelsesrapport af 14.06.2018 kan rekvireres.

Lejemål 2 - udlejet til Helsam:
Ejerlejlighed nr. 3 / 4 C st.-Forretningsejerlejlighed på ca. 85 m² udlejet til Helsam butik (siden 2009), som forhandler helsekost, kosmetik m.v.
Fint butikslejemål.

Lejemål 3 - udlejet til Erotic Master Aps:
Ejerlejlighed nr. 4 / 4 D. Erhvervsejerlejlighed på ca. 440 m², heraf ca. 32 m² på 1.sal. Der er tillige adgang til ca. 77 m² kælderrum. Udlejet til Erotic Master butik.
Lokaliteterne består af: stort butikslokale mindre køkken med spiseplads, toilet, personalefaciliteter, herunder omklædningsrum med bad og toilet til såvel damer som herrer. Desuden ca. 150 m² uudnyttet bagbutik, der kan anvendes til lager. Desuden ca. 32 m² kontor på 1.sal.
Bagbutikken, består af et tidl. bageri samt cafe (med udgang til p-plads bag ejendommen). Bygningen fremstår i dårlig stand.
Bebyggelsens facader trænger til renovering.

Ejerlejlighed nr. 6 / 4 F:
Er opdelt i 3 beboelseslejligheder.
1.sal 139 m².
2.sal tv. 72 m².
2.sal th. 60 m².
Pæne lejligheder.
Adgang til lejlighederne sker via udvendig ståltrappe i gården. Der er fælles tagterrasse i 1.sals plan.

2.sal th. er p.t. ledig.
De 2 øvrige lejligheder er udlejet til en lav leje:
1.sal kr. 5.950 pr. måned - svarende til kr. 514 pr. m².
2.sal tv. kr. 4.050 pr. måned - svarende til kr. 615 pr. m².

Sælger er et konkursbo, hvorfor ejendommen sælges med ansvarsfraskrivelse.