Lille Gedved
8700 Horsens

Nu opføres logistikejendom på i alt ca. 41.500 m² i erhvervsområde Horsens Nord.

Særdeles god beliggenhed få km fra motorvejstilslutning.

Den strategiske placering nær motorvej E45 giver gode transportmuligheder og giver direkte forbindelse til både Norddanmark via Aarhus, samt Syddanmark og Tyskland.

Bebyggelsen har alle moderne specifikationer til at understøtte en effektiv logistik. Derudover er ejendommen certificeret inden for BREEAM, hvilket giver lejerne lavere drifts- og energiomkostninger.

1. etape er på ca. 19.200 m², hvoraf 8.200 m² allerede er udlejet til den danske bryggerivirksomhed Royal Unibrew.

Byggeriet forventes værende indflytningsklart 2. kvartal 2025.

Det ledige areal på knap 11.000 m² består af:
Hal på ca. 8.770 m² med læsseramper. Frihøjde ca. 11,7 m. Belastningsbæreevne 5.000 kg/m². Administrations/velfærdsafsnit på ca. 383 m².
På 1.sal indrettes administrations/velfærdsafsnit på ca. 264 m². Lejer kan være medbestemmende ved indretning.
Desuden mezzanin på ca. 1.214 m².
Iøvrigt 1/4 andel af fælles pumpehus 89,9 m² og sprinklertank 213,3 m² = 76 m².

2. etape på 22.000 m², forventes at stå færdig ultimo 2025/primo 2026. 2. etape tilbydes bygget til, at passe til lejers ønsker.
Opdeles som udgangspunkt i 2 lejemål med størrelse lig ovennævnte.

Den årlige m² leje for etape 1 udgør:
Lager kr. 500
Administration kr. 850
Mezzanin kr. 300

Årlige driftsudgifter, som betales udover lejen, er foreløbig skønnet til kr. 60 pr. m².