Løvenørnsgade 25

Sagsnr. 115384

8700 Horsens

Ejendomstype

Etageareal

Grund

Energiklasse

4.985 m²

5.790 m²

D

Kontantpris

Købspris pr. m²

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

70.000.000 kr.

14.042 kr.

300.143 kr.

60 kr.

Hent prospekt

Sjældent udbudt kontor- eller projektejendom i Horsens midtby

Sjældent udbudt kontor- eller projektejendom i Horsens midtby.

Nu udbydes ejendommen Løvenørnsgade 25, hvor SKAT i mange år har haft domicil i Horsens. Ca. 5.000 m² kontorejendom i 4 etager.

Ejendommen er oplagt til firmadomicil, med den attraktive beliggenhed nær banegården og i den absolutte midtby.
Som kontorejendom er der oplagte opdelingsmuligheder etagevis.
Ejendommen er dog lige så oplagt som PROJEKTejendom - hvor ejendommen ombygges til nye boliger.

Bygningen er særdeles velbeliggende i et område, der i øjeblikket gennemgår en stor udvikling med flere store bolig- og erhvervsprojekter - både færdigbyggede ejendomme samt ejendomme under opførelse.

Ejendommen er beliggende i gåafstand til hele midtbyens mange muligheder, f.eks. Horsens Banegård, byens nye Campus, gågaden med alle butikkerne, centerområdet med Bilka, boksbutikker samt den nye havnefront.

Ejendommens BBR-areal udgør 4.985 m² i 4 plan. Hertil kommer 90 m² garager/lager/depot samt 15 m² cykelskur.
Endelig hører der ca. 125 parkeringspladser til ejendommen.

Ejendommen er opført i 1994 i pæne og solide materialer, hvilket tydeligt fremgår af det pæne murværk, de flotte zinkdetaljer samt taget og de velholdte træ-alu vinduer. Ejendommen fremstår udvendigt i meget flot og velvedligeholdt stand.

Indvendigt er ejendommen i almindelig god stand med pæne laminatgulve og hvide klinker på toiletterne. De mange gode vinduespartier fylder lokalerne med naturligt lys. Lokalerne fremstår pæne, men dog med tegn på lettere slitage.

Bygningen er meget regulær og har adgang fra flere trappeopgange samt en fælles elevator. På baggrund af bygningens egenskaber, udvendige gode stand samt fantastiske beliggenhed er ejendommen oplagt til både uændret brug som kontordomicil (evt. opdelt i flere lejemål) og alternativt som projektejendom til boliger.

Hver etage indeholder receptionsområde og toiletter.

Der forefindes flot og velindrettet kantine og køkken med køl Der er fra køkkenet udgang til overdækket terrasse.

I kælderen er der herre- og dameomklædning, begge med bruserum samt toiletter. Endvidere disponibelt rum, som har været anvendt til brug for fitness-rum.

Der er i kælderen opsat ny dykvandspumpe med alarm.

Der er etableret solafskærmning på ejendommens sydside.

Som kontorejendom er der oplagte opdelingsmuligheder etagevis,

Læs mere

Bo Pinholt

bpi@nordicals.dk

+4523402909

Vitus Berings Plads 6, 8700 Horsens

+4576282610

8700@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Vil du kontaktes?

Lignende ejendomme

Til top