Nørretorv 2-Smedegade 93
8700 Horsens

Investeringsejendom med 5 erhvervs- og 4 beboelseslejemål.

Synlig beliggenhed ved indfaldsvej til midtbyen og i gåafstand herfra.

Der er tale om 2 forskellige bygninger.

Smedegade 93 er en ældre ejendom med butikslejemål på ca. 112 m² i stueetagen, som er udlejet til frisør, 2 stk. 2-værelses lejligheder på hhv. 59 m² og 45 m² på 1.sal og 2 stk. 2-værelses lejligheder på hhv. 46 m² og 47 m² i tagetagen. Desuden ca. 65 m² med bl.a. fælles vaskerum.
Nyere tegltag.

Nørretorv 2:
Flot og markant bygning opført i 1969 i 2 etager på i alt 853 m² + 112 m² kælder. Kælderen er omfattet af lejemålet med apoteket.
Stueplan er udlejet til hhv. apotek, kiosk og frisør.
266 m² på 1.sal er udlejet til tandlægeklinik og den resterende del på ca.169 m² er omfattet af lejemålet med apoteket.

Apoteket har været lejer siden 2011 og der er i forbindelse med lejemålets indgåelse opført tilbygning på 50 m².
Der har været tandlægeklinik i ejendommen siden 1969.
Kioskejeren har været lejer af de nuværende lokaler siden 2015, men har her forinden drevet kiosken fra det lejemål, hvor der nu er frisør, i en lang årrække.

Det skal ikke undlades at bemærkes, at apoteker og tandlæger ikke er lejere som typisk "bare" flytter, da de har store etableringsomkostninger.

Portindkørsel til gårdareal udlagt med SF-sten med p-pladser til ejendommens lejere. Offentlig p-plads lige ud for facaden mod Nørretorv og på den anden side af gaden.