Ormhøjgårdvej 12
8700 Horsens

Særdeles velholdt domicilejendom opført i 1984 og indvendig gennemgribende renoveret i 2011, herunder med mange flotte ovenlysvinduer. Taget er renoveret i 2019. Bebygget areal udgør ca. 1.148 m², hvortil kommer underetage på 216 m².

Ejendommen er velbeliggende i mindre erhvervsområde i den sydlige bydel, nær omfartsvejen og kun få km fra motorvejstilkørsel, og har meget synlig facadebeliggenhed mod den stærkt trafikerede Strandkærvej.

Indretning:
Ejendommen fremstår i dag som en primær kontordomicilejendom opdelt i 2 lejemål med gode fællesarealer i form af toiletter og tekøkken i stueplan og kantine og toiletter i underetagen.

Lejemål på 490 m² (incl. andel af fællesarealer) udlejet til Godt Smil Holding Aps, indeholdende bl.a. præsentabelt indgangsparti med adgang til 2 store åbne kontorer med printerrum samt 3 mindre kontorer og centralt mødelokale. Via fælles gang er der adgang til 4 fælles toiletter samt tekøkken.
Godt smil er bundet indtil 01.01.2027.

Den resterende del af ejendommen på 874m² (incl. andel af fællesarealer) er udlejet til Coor Service Management A/S (tidligere Elite Miljø), indrettet med flere, flotte kontorområder, mødelokaler samt eget lager med port. Hertil fællesarealer.
Coor er bundet indtil 01.09.2023.

I underetagen på 216 m² forefindes garderobe, omklædning/bad og toiletter, stor kantine på ca. 80 m² med glasfacade til stor terrasse, depotrum samt sikrings/arkivrum på ca. 62 m².

Udenomsarealer er udlagt med køre- og parkeringsarealer med SF-stensbelægning og med græs.
Gode parkeringsforhold.