Smedegade 84
8700 Horsens
Sagsnr. 116273A
Ejendomstype
Etageareal
Grund
Energiklasse
Kontantpris
Købspris pr. m²
Afkast
Årlig lejeindtægt
Årlig lejeindtægt pr. m²
Årlig driftsudgift
Årlig driftsudgift pr. m²
2.600.000 kr.
7.784 kr.
6,8 %
217.369 kr.
651 kr.
42.758 kr.
128 kr.
Investeringsejendom
Ejendommen er beliggende i et godt og hyggeligt område i den nordlige bydel. Smedegade er i dag primært præget af boliger og en mindre del butikker. Ejendommen er beliggende ca. 200 meter fra det trafikale knudepunkt - Nørretorv.
Der er gode parkeringsmuligheder på Smedegade og Nørretorv, ligesom der kan parkeres på gaden.
De væsentligste butikker i Smedegades nordlige del, er bl.a. bageriet Medaljon, Mølbjerg Sko samt apotek, kiosk og frisør.
Ejendommen er ligeledes beliggende med gåafstand til Horsens Banegård, Campus / VIA University College samt til Søndergade / gågaden i midtbyen.
Ejendommen, som er opført i 1877, består af forhus på 258 m² fordelt på 2 etager og baghus på 76 m² fordelt på 2 etager, og byder på et erhvervslejemål i stueetagen på 129 m² og en større lejlighed på 1. sal på 167 m². Hertil kommer 38 m² i stueplan i baghus, som er indrettet med 2 vaskerum.
Forhuset har malet facade mod gaden. Herudover er ejendommen i røde mursten. Bagbygninger er med bindingsværk, som er udskiftet i 2015.
Butikken i stueetagen er udlejet til H.C Renseriet. Butikken har gennem mange år været anvendt til renseri og genererer en god kundestrøm. Stueetagen er indrettet med ét stort butikslokale til kundebetjening -og vask/rens. I baglokalet er der personalerum med toilet samt to disponible rum. Stueetagen er på ca. 129 m².
Der er store facadevinduer ud mod gaden, som sikrer maksimal eksponering overfor forbipasserende.
Renseriet ses at være det eneste i Horsens, udover mulighed for indlevering i en herretøjsbutik i byen.
Lejligheden på 1. sal er en flot lejlighed på 167 m². Der er altan ud til baggården.
Der er stor stue i åbent plan med køkken og yderligere en stue, 4 værelser og 2 badeværelser.
Charmerende lejlighed med trægulve.
I baghus er der to disponible rum fungerende som vaskerum til lejerne. Fra baggården desuden adgang til 50 m² kælder.
Der er i øvrigt tagetage på ca. 75 m² med 2 ældre værelser. Tagetagen har tidl. har været benyttet til beboelse, men står nu uudnyttet. Tidl. boligareal i tagetagen blev nedlagt i 1977, for at undgå brandsikring.
Der er isoleret mellem 1.sal og tagetagen og tagetagen kan evt. indrettes til 1 lejlighed.
Lejer af beboelseslejligheden har dog p.t. ret til benyttelse af de 2 loftsværelser.
Der er gode parkeringsmuligheder på Smedegade og Nørretorv, ligesom der kan parkeres på gaden.
De væsentligste butikker i Smedegades nordlige del, er bl.a. bageriet Medaljon, Mølbjerg Sko samt apotek, kiosk og frisør.
Ejendommen er ligeledes beliggende med gåafstand til Horsens Banegård, Campus / VIA University College samt til Søndergade / gågaden i midtbyen.
Ejendommen, som er opført i 1877, består af forhus på 258 m² fordelt på 2 etager og baghus på 76 m² fordelt på 2 etager, og byder på et erhvervslejemål i stueetagen på 129 m² og en større lejlighed på 1. sal på 167 m². Hertil kommer 38 m² i stueplan i baghus, som er indrettet med 2 vaskerum.
Forhuset har malet facade mod gaden. Herudover er ejendommen i røde mursten. Bagbygninger er med bindingsværk, som er udskiftet i 2015.
Butikken i stueetagen er udlejet til H.C Renseriet. Butikken har gennem mange år været anvendt til renseri og genererer en god kundestrøm. Stueetagen er indrettet med ét stort butikslokale til kundebetjening -og vask/rens. I baglokalet er der personalerum med toilet samt to disponible rum. Stueetagen er på ca. 129 m².
Der er store facadevinduer ud mod gaden, som sikrer maksimal eksponering overfor forbipasserende.
Renseriet ses at være det eneste i Horsens, udover mulighed for indlevering i en herretøjsbutik i byen.
Lejligheden på 1. sal er en flot lejlighed på 167 m². Der er altan ud til baggården.
Der er stor stue i åbent plan med køkken og yderligere en stue, 4 værelser og 2 badeværelser.
Charmerende lejlighed med trægulve.
I baghus er der to disponible rum fungerende som vaskerum til lejerne. Fra baggården desuden adgang til 50 m² kælder.
Der er i øvrigt tagetage på ca. 75 m² med 2 ældre værelser. Tagetagen har tidl. har været benyttet til beboelse, men står nu uudnyttet. Tidl. boligareal i tagetagen blev nedlagt i 1977, for at undgå brandsikring.
Der er isoleret mellem 1.sal og tagetagen og tagetagen kan evt. indrettes til 1 lejlighed.
Lejer af beboelseslejligheden har dog p.t. ret til benyttelse af de 2 loftsværelser.
Læs mere
Vil du vide mere?
Bo Pinholt
Vitus Berings Plads 6, 8700 Horsens
+4576282610
8700@nordicals.dk
Lignende ejendomme
Til top