Spedalsø 29
8700 Horsens

Investeringsejendom beliggende i gåafstand fra midtbyen.

Ejendommen, som opr. er opført i 1865, er totalt renoveret i 2010-2011.

Hele ejendommen er ombygget efter bygningsreglementet fra 2008 med isolering og etageskel m.m. Alt var pillet fra hinanden og alt er nyt . Indervægge er isoleret indefra og på ydervæggen er der lagt facadebats på og alt udvendigt murværk er pudset op.
Hyggelig gård, hvor man kan sidde i solen og stadig plads til, at bilerne kan komme i carporten, medens der leges i gården.
Nyt tag med forstærkede og forhøjede spær, så der kunne være al den isolering, som loven påkræver !
Alle gulve banket op og indlagt gulvvarme. 1.sal dog med nye radiatorinstallationer. Alt VVS er nyt og der blev indlagt fjernvarme og nyt fyr, som er placeret i vaskehuset. Separate målere på el, vand og varme. Al kloak er nyt og separeret fra regnvand. Alt el er nyt.
Vaskehus med vaskemaskemaskine og tørretumbler med vaskekortautomat til plastkort - selvfølgelig også spritnyt fra 2010. Gulv renoveret med epoxy, så det er pænt og nemt at holde.
Kort sagt - alt er nyere og i orden og det en ejendom, som der vil være minimal vedligehold på, da det hele er top i orden. En kæmpe ombygning, hvor alt fik en tur.

Ydervægge er nymalet i 2013.

Gode lejere som betaler til tiden og er glade for at bo der, og sælger oplyser, at det generelt har været nemt at finde nye gode lejere til lejlighederne.

Stuen tv. - 82 m2 - 3 vær. Rigtig godt indrettet lejlighed med egen overdækket terrasse i krog i gården

Stuen th. - 50 m2 - 2 vær. Rigtig god lejlighed med åbent køkken og alrum og stort soveværelse. Lille depot rum.

1.sal - 78 m2 - 3 vær. Rigtig lækker lejlighed med masser af lys.

Der henvises iøvrigt til vedhæftede indretningsskitser.

I sidebygning forefindes fælles vaskerum og 3 depotrum, som er udlejet.

3 carporte, som er udlejet sammen med lejlighederne. Til hver carport hører et lille depotrum i bunden heraf, som er lavet i 2017.