Sverigesvej 16
8700 Horsens

Produktions/lagerejendom på i alt 1.525 m² beliggende på 3.225 m² stor grund, centralt i industriområde i den vestlige del af Horsens, tæt ved omfartsvejen og midtbyen og ca. 5 km fra motorvejstilkørsel Horsens V.

Der er fine adgangsforhold.

Ejendommen er oprindelig opført i 1971 med tilbygninger i 1977 og 1986. Den oprindelige ejendom er væsentlig om- og tilbygget i 1997, og fremstår som en moderne erhvervsejendom.
Ejendommen er et kombineret murstens- og gasbetonbyggeri. Taget er built-up og med fald på produktions/lager hallerne. Lagerhal fra 1986 på ca. 271 m² dog med ydervægge i profilerede aluplader og med eternittag.

Indretning:
Indgangsparti til administrationsafsnit på ca. 143 m² med bl.a. 4 kontorer/møderum, arkiv, toilet, thekøkken. Fra indgangsparti er der adgang til produktionshal på ca. 424 m² og via vindeltrappe til indskudt kontordæk på 1. sal på ca. 73 m², hvortil der også er udvendig trappe. Fra produktionshallen, hvor der er indrettet 2 toiletter, ca. 3 m bred portåbning til lagerhal på ca. 268 m² med værkførerkontor (Lofthøjde i haller ca. 5 meter). Værksted på ca. 92 m² med depotrum. Fra lageret er der adgang til lagerbygning på ca. 271 m² (incl. toilet, hvortil der er adgang fra den anden lagerhal)(loftshøjde: ca. 5 meter i kip og ca. 3 meter i siderne). Velfærdsafsnit på ca. 90 m² med køkken/kantine og 2 omklædnings/baderum med toilet.

I ejendommens gård er der adgang til teknikrum/udhus på ca. 75 m².

Produktionshal med ca. 3,5 m bred port. Lagerbygning med ca. 3 m bred port.

Traverskran i produktionshal medfølger.

Udenomsarealer er udlagt med asfalt og SF-sten samt græs.

Hele ejendommen med tilhørende udenomsarealer er udlejet til Frichs Energy, som har været lejer af ejendommen siden 1.1.2004.

Nettoafkast (uden hensyntagen til stigninger i ejendommens driftsudgifter):
Pr. 01.01.2018: 7,52%
Pr. 01.01.2019: 8,28%.
Pr. 01.01.2020: 9,04%.